观察:杭州紫之隧道7月完工 沿线楼盘价值爆发可期?

新浪房产 2016-06-24 10:25

  文 新浪乐居/沈珏

  交通,一直是杭州主城区西南区块发展的短板。紫之隧道的开建,弥补了区域内交通系统的长期缺失。使人们从规划之初,就对它充满了期待。

  经历了三年多的施工打造,紫之隧道最新进展如何呢?

图为紫之隧道规划图

(图片来源:都市快报)

  亚洲最长的城市隧道群紫之隧道

  在今年7月终于要完工了?

  紫之隧道工程北起紫金港路,南至之浦路,设计为双向六车道,由三座隧道和两座桥梁组成,全长14.4公里,是“亚洲(目前)最长城市隧道群”。(来源:人民铁道网)

  隧道南起之浦路,一路穿越大清谷、龙坞、西溪路、天目山路,北到紫金港路,穿越之江直抵城西。是杭州市“二环、四纵、五横”快速路网的重要组成部分。

  紫之隧道于2012年12月18日开工。在2015年10月31日,隧道工程Ⅵ标3号隧道西线顺利贯通,标志着全线施工难度最大的隧道段施工取得阶段性胜利。在2016年3月18日,紫之隧道工程西线全线贯通,这是该工程早日实现贯通取得的关键性节点。而在2016年5月初,据人民铁道网消息,杭州市委市政府确定6月30日为紫之隧道关门工期。

  而在最近,据每日商报最新消息,杭州紫之隧道主体已经建成,现在也正在着手内部装修,比如安装装饰板、机电设备等,之后还有画标志标线、安装指示牌等环节。紫之隧道建设指挥部副总指挥曾建新表示,紫之隧道预计到7月底具备通车条件

  15分钟从城西到之江

  交通红利释放 沿线楼盘价值爆发可期

  据悉,紫之隧道设计时速每小时60公里,整条隧道没有一个红绿灯。隧道通车后,南可接之江大桥、杭新景高速,北可接留祥路、杭长高速等。

  三墩、勾庄、西溪往返于城东南、滨江,就不需要绕走天目山路、德胜路、中河高架,可以通过紫之隧道,直接走之江大桥,极大缩短了城西与西南、南部的距离。隧道建成后,城西来往滨江、之江、转塘等地,可以有效避开市中心堵点,15分钟,城西就能直达之江。这也将大大缓解主城区与西湖和西溪湿地风景区的地面交通压力

  一条隧道,串起了沿线三个板块:紫金港板块、西溪板块和之江板块。

  紫之隧道建成的意义在于,它打通了城市南北的交通动脉,也给沿线板块带来了新一波红利。

  之江板块自不必说。2016年6月13日,钱江房产以5.958亿元拿下之江双浦单元宅地,折合楼面价11088元/平米,溢价率96.91%;随后,祥生斥资5.826亿元强势补仓之江,楼面价11244元/平米,溢价率99.29%。随着紫之隧道的建成,板块价值持续提升。

  另一方面,西溪板块也在近期迎来价值爆发。2016年6月3日,杭州西湖区留下单元一宗商地出让,被浙江钱江房产以42153万元竞得,折合楼面价16610元/平,溢价率高达99.28%。紫之隧道的开通,将进一步拉近西溪、紫金港板块沿线楼盘与之江、滨江等板块的距离,板块的价值潜力将得到进一步释放。

中节能·西溪首座:西溪板块低密度亲地写字楼

图为中节能·西溪首座项目效果图

  项目动态:位于文一西路与崇仁路交叉口的中节能·西溪首座(), 在售板楼部分均价20000元/平米,户型面积单间150-500平米,享受交2万享5万优惠。项目规划为纯正绿色商务办公写字楼,由4栋L型板楼、7栋独栋商务楼组成,享高配置、低密度亲地办公,容积率不到2.0,总建筑面积25万方,其中商业配套面积近2.9万方。项目预计2016年年底交付,更多信息咨询售楼处。(400-606-6969转294779

中旅紫金名门:紫金港板块双地铁住宅

  项目动态:位于西湖区的中旅紫金名门(二手房)在售高层和花园洋房,高层均价约24000元/平米,洋房均价约29000元/平米,预计 2016年11月交付,更多信息咨询售楼处。(400-606-6969转278143

融创河滨之城:西溪板块50万方风景大盘

  项目动态:融创河滨之城(二手房)西区毛坯组团央景6#楼在售,户型面积为139平米四房两卫大户型,总价390万起;滨水3#楼一线河景新品加推,89方三房两卫总价225-260万元/ 套;另有东区精装组团“90藏品级组团”园景央座10号楼在售,实用三房、地暖、中央空调,总价270万起;180㎡半岛平墅,四房三卫,总价550万起,仅剩下34套。(400-606-6969转295424

云荷廷:之江板块高端装修公寓

  项目动态:云荷廷(二手房)三期预计7月开盘,户型建筑面积89-220方,全部为装修公寓。另外项目目前二期【梅灵九卷】在售,房源户型建筑面积180-220方,配地暖,装修均价约26000元/平方米。详情请咨询售楼处。(400-606-6969转236998

祥生云溪新语:之江板块地铁小高层

  项目动态:祥生云溪新语(二手房)位于之江国家旅游度假区,之江路以南,项目首期规划396户小高层,户型建筑面积约80-160平米,容积率1.8,绿化率30%,预计2016上半年首开,具体信息请咨询售楼处。(400-606-6969转259241

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