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揭秘今夏杭州市场“C位”和TA的伙伴们

房产眼 2018-07-12 14:00

  今夏最热门的综艺选秀节目,必属《创造101》,节目中101位初出茅庐的练习生们为争得C位可以说使出了浑身解数。而在杭州市场上,2018年上半年的“能力C位”则非万科莫属——继2017年度获得销售榜、权益榜、操盘榜三榜第一之后,在刚刚公布的杭州2018年上半年业绩榜单中三项全部蝉联。

  不过,销售市场的领先性并不能体现出如今万科的完整面貌。近年来,走上复合发展道路的万科已涉足产城、租赁住房、“轨道+物业”、行业、养老、文化、物流、教育等多个领域,持续提供空间运营服务。而随着业务领域的拓宽,万科也已构建起庞大的合作生态,通过强强联合,与多方进行协同协作,借助各方的独有优势,共同创造更大的价值。今年上半年万科杭州的表现正是典型案例。

  多方联合

  跨界合作再升级

  创新引领一直以来是万科产品与服务的重要标签,顺应杭州“互联网+”大趋势,万科积极探索以“智能”为线下空间赋能的新内涵,提升运营服务效率。

  万科与阿里的战略合作今年继续书写新篇章。双方合作始于2016年在万科·星空项目首次落地的“全屋智能系统”,之后此系统在更多项目上得到了应用和升级。

  2018年1月16日,万科杭州公司与阿里云计算有限公司正式签署全面合作协议,双方将发挥各自优势,共同研究开发智能化住宅及智慧园区,实现万科全屋智能、智慧园区在阿里云link物联网平台的落地。黄龙万科中心即双方合作的第一个智慧园区,将落地共享办公、访客管理、人脸通行、智能会议、智慧邮局、信用租赁等内容。

万科杭州公司与阿里云签署全面合作协议

  3月,双方又合作成立智慧空间数字化研究院,持续扩大合作研发和落地空间,推进智慧园区在多个项目的落地。此外,万科杭州也积极推进网易和浙大的合作,共同打造推进城市发展的中坚力量。

  今年上半年,万科还先后与杭钢集团、物产中大集团两大国企达成合作。万科以17.8亿元的交易价竞得杭钢资产包含杭州、嘉兴、台州、马鞍山、诸暨5个城市在内的共计8个项目。对于杭钢集团而言,剥离旗下地产业务是其探索适合自身的转型升级路径的选择,而万科首次在浙江实践参与混合所有制改革,也为其未来的发展模式和路径探索提供了重要的示范和借鉴作用。此外,已开业的随园智汇坊·杭钢南苑正是杭钢与万科在养老领域的携手成果。

杭钢集团与万科集团在杭州举行资产包合作签约仪式

  之后,万科又与世界500强、浙江省属特大型国有控股企业物产中大集团完成签约,也让万科在国有资产的深度开发、增值方面开辟新天地。此前,物产中大集团旗下物产金属就曾与万科杭州在钢材配送、地产项目等多板块进行合作。物产中大集团党委书记、董事长王挺革表示,“未来双方的合作将开拓存量地产、养老地产、医疗、电缆、金融等更广阔领域。”

  现阶段万科杭州的合作圈中,既有坤和、融信、开元、中国铁建、杭州地铁等行业企业,也有阿里、网易、浙大等城市重要创新产业力量,还有来自国企、医养、教育、物流等跨界合作伙伴。通过1+1>2的质变反应,万科所构建的合作生态不仅为自己的发展增添助益,也为合作共同体创造更多价值,为城市与客户提供更高水平的产品与服务。

  政企协作 

  创新模式承接民生工程

  更值得赞赏的是,万科在与政府协作、分担民生工程方面取得具体成果。

  上半年,万科牵头和参与的联合体一举获得富阳区大源镇及灵桥镇安置小区建设工程以及富阳区春南安置小区建设工程两大项目。这两大项目采用的是PPP+EPC的合作模式,对社会资本方要求高、操作难度大,尤其是要求社会企业不但要有雄厚的资金规模,更要在项目规划建设品质、综合服务运营能力上具备过硬的实力。

  而富阳两个重要安置小区项目规模大、质量要求高、服务周期长,对万科为首的联合体成员的项目建设品质、融资规模实力、服务运营能力提出了综合性的高难度要求。万科的参与,以其城乡建设与生活服务商体系化的运营和服务能力为这一创新协作方式有效实施,及充分实现政府、企业优势互补,提供了有力的保障。

  此次合作的最终达成,充分展现了政府对万科杭州综合实力和运营能力的认可,而万科在代建领域的探索和实践不仅可以输出其领先的开发建设能力,且能够助力于行业供给侧结构性改革目标的实现。

  城市共生

  共谋美好未来

  万科之所以能成为优质国企、城市头部企业乃至政府的合作选择,除了多年来稳健的业务表现之外,其战略眼光和综合运营能力的突出是更为关键的因素。也是基于此,万科在上半年作为行业内唯 一企业受邀参与了多项城市级大会。

  上半年 ,万科杭州公司总经理李嵬受邀参与第二届万物生长大会,并进行了主题分享。他表示,在杭州打造具有全球影响力的“互联网+”创新创业中心的征程中,“只有运营好线下空间,才能为双创企业、为城市和市民提供更多元化的服务”。我们可以看到,万科杭州正在产办、租赁住房、养老、商业、文化、教育、物流等多个领域发力,通过线下场景空间的运营参与城市建设,并提供多种多样的服务。

万科杭州公司总经理李嵬在会上做主题分享

  在今年“拥抱大湾区 发展大绍兴”的2018绍兴发展大会上,万科杭州作为唯 一受邀城市开发运营企业出席,与社会各界共话“湾区时代与绍兴未来”。这是一座城市对于这家企业的认可,快速发展中的绍兴需要有万科这样极富经验的城市建设者,营造出更美好的城市新空间。

  以复合空间运营服务能力为核心,联合多方合作伙伴,协同各方优势,万科营造的多元合作生态正在不断裂变,并绽放出新蓓蕾、结出新的果实,为城市发展带来更多能量。

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