富阳打出TOD+低密组合拳，房价环涨18%至2.3万/㎡

上周（8.8-8.14）杭州新房市场仍低位运行。全市商品住宅成交量虽较前一周上涨18.9%，但仍未破千套，为749套，成交均价则继续下探，环比下跌11.7%至29568元/㎡。

市场成交清冷之下，富阳区凭借TOD大盘+低密盘，单周房价环比上涨18.3%至23632元/㎡。这批成交房源分别来自富春板块的TOD地标项目富春金茂星外滩（备案名：秦望府，均价30997元/㎡）、以及东洲板块的2个低密盘万科公望（同备案名，均价46338元/㎡）和绿城·富春玫瑰园（备案名：富春玫瑰园，均价35535元/㎡）。这3个项目在当地均具有较好的口碑，市场认可度较高。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价380万元/套，较前一周下降9.2%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房515万，置业门槛环比下降28.2%。

具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为199万元/套，刚需客群可持续关注；拱墅区的置业门槛最高，为600万元/套。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：滨江盛元湘湖里（备案名：观湖里）72940元/㎡、新湖·武林国际（备案名：武林国际公寓）58517元/㎡、德信市心府（备案名：雅颂市心府）55226元/㎡。

从总价来看，排名靠前的楼盘有：恒盛径山园（备案名：径山园）2221万元/套、滨江盛元湘湖里（备案名：观湖里）1902万元/套、新湖·武林国际（备案名：武林国际公寓）1472万元/套。