杭州上周共成交2676套新房 萧山48439元/㎡创年内单周新高

上周（9.19-9.25）杭州新房市场量价齐升。全市共成交商品住宅2676套，环比上涨148.0%，成交均价38046元/㎡，环比上涨10.6%。

其中，萧山区成交均价环比上涨60.4%至48439元/㎡，创年内单周新高。房价之所以突破，主要是受到滨江盛元湘湖里（备案名：观湖里）低密房源集中转签的影响。项目凭借湘湖景区内的低密住宅产品、中式风格下的用材创新和精准匹配目标客群需求的人性化考量，吸引一批高改客群，上周一口气转化30套联排，成交均价74910元/㎡。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价509万元/套，较前一周上升16.4%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房610万，置业门槛较前一周上涨69万/套。

具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为206万元/套，刚需客群可持续关注；滨江区的置业门槛最高，为836万元/套。

单盘方面，上周滨江盛元湘湖里（备案名：观湖里）以成交均价74910元/㎡、成交总价1966万元/套居成交单、总价双榜TOP1。

从单价来看，排名靠前的楼盘有：仁恒滨江园（备案名：仁滨公寓）65235元/㎡、晓月映翠公寓（同备案名）52354元/㎡。

从总价来看，排名靠前的楼盘有：仁恒滨江园（备案名：仁滨公寓）1112万元/套、江晖府（同备案名）940万元/套。

杭州市房价地图

（2022.9.19-2022.9.25）