乐居买房讯 据乐居数据统计显示,上周(11月7日—11月13日)杭州二手房共成交1139套,环比前一周增加约1.15%,其中,日成交量最高为207套,最低为102套。
从单个楼盘来看,上周二手房成交套数最多的楼盘是位于西湖区三墩板块的E30中心公寓,成交套数为25套,成交金额为3116万元,成交均价为22376元/㎡;其次是位于西湖区紫金港的智汇众创中心,成交9套二手房源,成交金额为1245万元,成交均价为24998元/㎡。
从区域来看,上周二手房成交量最多的区域为余杭区,成交套数为379套,成交金额为92488万元,成交均价为25567元/㎡,成交面积为36174㎡;其次是萧山区,成交套数为190套,成交金额为62081万元,成交均价为29850元/㎡,成交面积为20798㎡。成交量排名前五的区域仍和前一周一样,整体成交量有所上升,但幅度较小。
从热点板块来看,上周二手房成交量最多的板块为三墩,成交套数为59套,成交金额为21526万元,成交均价为28430元/㎡,成交面积为7572㎡;其次是临平,成交套数为58套,成交金额为11831万元,成交均价为20883元/㎡,成交面积为5665㎡。
成交库存上,上周杭州二手房挂牌套数最多的区域为余杭区,挂牌套数为33999套,挂牌均价为31119元/㎡,总金额为1160亿元;其次是萧山区,挂牌套数为16359套,挂牌均价为36496元/㎡,总金额为619亿元。
从各区域库存排行榜来看,目前库存量排行前五的区域仍然为余杭区、萧山区、江干区、西湖区以及拱墅区,其中余杭区库存量达30000+,其余四个区域均达10000+。整体来看,目前杭州二手房市场处于供大于求状态。
从带看量上来看,上周带看量最高的楼盘为创世邸,共585次,项目均价为86497元/㎡,套均面积为118㎡,套均总价1019万元;其次是滨江御虹府,带看量为580次,均价为69522元/㎡,套均面积为113㎡,套均总价为785万元。
截至11月13日,杭州11月共成交二手房房源2096套。自6月之后,杭州二手房成交量已连降4个月。目前,11月即将过半,以当前的平均日成交量来看,11月成交量破5000套的可能性还是比较大的。
今年9月底,中央释放楼市重大利好,出台置换退个税以及公积金贷款利率下调等激励政策,加上杭州部分城区调整了限购的门槛;此外,进入11月,杭州“带押过户”落地,上周房产新政——“认房不认贷”、“二套首付4成”、“降利率”三大措施开始执行,在政策组合拳多方支持下,2022年末,杭州二手房市场成交情况如何?乐居会持续追踪报道。
暂无评论,发起评论可获得更多关注
马上评论