环比上涨39%！上周杭州新房供应4516套 市场冷热分化依旧

乐居买房讯  临近年末，杭州新房迎来了供应高潮。

上周（12.12-12.18）杭州十区28个项目领出预售证，共计4516套房源入市，环比上涨39%左右。

从供应区域来看，上周新房供应量最大的为余杭区和萧山区，其中前者共有8盘领证，供应量达1626套，占上周总量的三分之一，而萧山区也有1055套房源入市，购房者选择范围广。

值得一提的是，天澜美境、翠语彩虹里等多盘迎来首开的同时，杭与城、滨江运翠轩等热门楼盘收官加推，纯新盘入市PK“老盘”收官，竞争非常激烈。

上周最大的供应量来自于杭与城。项目本次收官加推484套房源，均价为36100元/㎡，登记时间为12.18-12.21。

据悉，杭与城此前于2022年8月首开，整体中签率约21.16%。而后项目又于9月、10月、11月三次加推，三次共推出1144套房源，中签率分别为12.61%、18.26%、24.07%。目前项目已四开四罄，热度不减，本次收官预计中签率也不会高。

钱二板块上周供应两盘，共计342套房源。其中江月望云迎来收官加推，本次推出5、6、7幢，共计196套房源，于今日开始登记。该项目延续了建发的中式建筑风格，且部分楼幢享一线江景，临近地铁站，配套比较完善。

同板块内，天澜海岸的姊妹盘——天澜美境则于上周首开，推出146套房源，精装限价51000元/㎡。

两盘均定位改善，主打大户型产品，但限价差了2000元/㎡，天澜美境上车门槛更低，登记“撞车”的情况下，购房者可以根据自己的预算范围好好选择一下。

申花板块的地上庆樾上府迎来二开，本次推出了项目最后的110套208㎡大户型，这也是今年上车申花大户型最后的机会，项目已于昨日开始登记，城西改善购房者可以多关注。

三墩北板块的滨江钱江·翠语彩虹里首开199套房源，均价28600元/㎡。与同板块的如澜邸清一色170㎡大户型不同，项目本次推出的户型面积在109-139㎡，入手门槛更低，适合刚需购房者。

此外，奥体板块的滨江揽奥望座一次性推出了所有房源，但也仅92套，户型起步300㎡，总价在1300万，这一场属于富豪的狂欢。

此外，勾庄板块的滨江运翠轩与万科星遇光年府登记“撞车”，且都是收官加推，本次登记结束后，勾庄板块新房剩余量已经不多，核心区仅剩滨江福翠里可售。

从摇号结果来看，上周杭州共有19个项目中签率出炉。

申花板块的三盘市同时登记，中签率均低于15%。其中，星瓒颂锦府收官推出的249套房源，共吸引了1925户家庭登记，中签率仅12.94%；杭曜置地中心本次仅推出92套房源，中签率13.22%；入手门槛更高的揽云锦绣里，在三盘中中签率最高，为14.31%。

钱二板块的天澜海岸收官加推231套房源，最终吸引了1251户家庭登记，中签率18.47%，表现不俗。

上周两个廊内楼盘的中签率出炉，位于三墩板块的众安·岚荷芸府中签率100%，属于登记即可上车，而瓶窑板块的华昭府廊内中签率41.61%，廊外42.54%，相差不大。

此外，湘湖、翁梅、东湖新城等边郊区的项目依然较为冷清，整体市场还是处于冷热分化明显的状态。