1163套，拱墅成周度成交主力军！

上周（12.19-12.25）杭州新房市场量价齐升。全市共成交商品住宅2543套，环比上升53%，成交均价42346元/㎡，环比上涨10.2%。

其中，拱墅区得益于多个项目密集推盘，单区成交房源1163套，约占十区总成交量的46%。

例如，星瓒颂锦府（同备案名，均价45965元/㎡）作为伟星时隔29年回归杭城的首个住宅项目，集区位（申花核心）、交通（5、10号线和睦站）、高端商业（万象天地在建）、综合配套（全龄段教育资源、三甲医院环绕、运河中央公园）等优势于一身， 加之其坚持在建筑、园区、精装等方面做加法，赢得高改客群青睐。上周项目加推再次触发社保排序，综合中签率也持续保持低位，仅10.18%，最后294套住宅房源均于当日100%去化。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价623万元/套，较前一周上涨30%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房727万，置业门槛环比下降22.7%。

具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为208万元/套，刚需客群可持续关注；上城区的置业门槛最高，为1274万元/套。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：和家园（同备案名）83205元/㎡、新世界城市艺术中心（备案名：江明月朗园）68080元/㎡、文樾上院（同备案名）58414元/㎡。

从总价来看，排名靠前的楼盘有：和家园（同备案名）1737万元/套、滨江·天澜海岸（备案名：天澜海岸公寓）1444万元/套、绿城莲园（备案名：锦玉莲园）1316万元/套。