市场回暖明显 上周杭州共成交1713套二手房 环比上涨约33%

乐居买房讯   据乐居不完全统计，上周（2月13日—2月19日）杭州共成交1713套二手房，环比前一周上涨约33%。其中，日成交量最高为317套，最低为209套。

从单个楼盘来看，上周二手房成交套数最多的楼盘是位于西湖区三墩板块的E30中心公寓，成交套数为17套，成交金额为2050万元，成交均价为18630元/㎡。目前项目挂牌均价为挂牌均价12568元/㎡，挂牌房源103套。

其次是位于余杭区闲林板块的绿城桃源小镇和位于萧山区义桥板块的绿都御景蓝湾，各成交11套二手房源。目前绿城桃源小镇挂牌均价为42181元/㎡，挂牌房源968套；绿都御景蓝湾挂牌均价为28332元/㎡，挂牌房源377套。

单盘成交量TOP5榜单

从区域来看，上周二手房成交量最多的区域为余杭区，成交套数为517套，成交金额为132084万元，成交均价为24555元/㎡；其次是萧山区，成交套数为271套，成交金额为77721万元，成交均价为29298元/㎡。其余位列前五的区域为西湖区、江干区、拱墅区，分别成交260套、240套、155套。

相较于前一周区域最高成交量377套，本周排名前五的区域成交量明显上升。

区域成交量TOP5榜单

从热点板块来看，上周二手房成交量最多的板块为闲林板块，成交套数为73套，成交金额为25360万元，成交均价为28344元/㎡；其次是临平板块，成交套数为70套，成交金额分别为15357万元。其余位列前五的板块为三墩、临平北、星桥，分别成交69套、60套、56套。

板块成交量TOP5

库存上，上周杭州二手房挂牌套数最多的区域为余杭区，挂牌套数为36812套，挂牌均价为31374元/㎡，总金额为1228亿元，挂牌面积为391万㎡；其次是萧山区，挂牌套数为17818套，挂牌均价为36046元/㎡，总金额为666亿元，挂牌面积为185万㎡。

区域库存榜TOP5

据悉，春节后，杭州二手房挂牌量明显上升，据手边买房数据显示，当前主要机构在售二手房源约13.6万套。

据住在杭州网的数据，2月1日-18日，杭州新增二手房挂牌16315套，日均（不含周末）挂牌量超1200套，其中2月13日单日超过2000套。

截至2023年2月19日，杭州2月已成交3731套二手房房源，已超过2022年整个2月的成交量。

从去年11月市场成交量结束四连跌、12月走出翘尾行情，再到今年开年的稳扎稳打、2月的成交量突破，杭州二手住宅市场活跃度提升，呈明显回暖迹象。