2月成交超6800套！突破近20个月新高 杭州二手房回暖明显

乐居买房讯   据乐居不完全统计，2月杭州共成交6894套二手房房源，环比1月份的2800+套上涨约139.7%，并且超越去年“5.17新政后”的成交峰值6700+套，为近20个月以来最高。

进入2月以来，每周成交数据都在不断上升，截至上周，杭州二手房周成交已连涨三周。并且上周周成交突破2000＋的好成绩。

从日成交量上来看，2月上半月日均成交在200+套，最高点为2月15日的242套。下半个月以来，成交量多次逼近400套，成交量在300+套共8天，并且在2月27日以439套的成交，为年内日成交最高。

从带看量上来看，据统计，截至2月28日，近15天带看达18.73万次，环比远远超过去年“5·17新政”后，日均带看量8000次的这个数据。

近30天带看量超过900+次的楼盘有滨江御虹府、臻珹幸福里，分别为995次、921次。带看量超800+次的楼盘有创世邸、金色黎明二期、景瑞阳光城·法兰公园，分别为899次、852次、810次。

从带看和成交量上来看，当前二手房市场热度都是不断上涨的。年后这波回暖可以说比5.17新政后还要强烈。

但从整体挂牌量上来看，杭州目前超20万套挂牌仍居高不下；从均价上来看，2月挂牌均价约38768元/㎡，环比1月下降了0.36%，成交均价约32093元/㎡，环比上月下降约0.9%。此外，根据手边买房数据，截至2月28日23点，近30天跌价房源超2万套，涨价房源仅2500+套。

目前，杭州二手房市场的确已进入小阳春阶段，但并不意味二手房市场已经完全复苏。

如果说2022年的6700+峰值是受到“5.17”新政利好的影响，今年2月6800+的成交量离不开“以价换量”的影响，并且与2021年8.5新政前月成交过万的情况还有一定差距。

杭州二手房市场“暖意”是否会持续还要继续看接下来几个月的成交情况。