杭州楼市“五一”假期的销售成绩出炉:同比去年,商品房成交量价均显著上扬,但无论是拉长时间线看,还是与刚刚过去的4月相比,整体的成交表现仍稍显平淡。
数据来源:克而瑞浙小C整理制作:易居克而瑞浙江区域
从成交量看,全市共计成交商品房521套,较2022年同期翻了近两番,回升明显,但仍处于近4年来的次低水平,同时,日均成交套数较4月日均(约354套)缩水明显,降幅高达71%。
从成交价格看,全市商品房成交均价大幅攀升,较2022年同期增长35%,并以近7000元/㎡的较大差距,赶超2021年同期水平,创下近4年价格新高。
“五一“成交TOP3项目
521套的成交量主要在于3个项目的集中成交,分别为滨江·枫映华庭、锦翠金辰府、星缦云著。尤其是枫映华庭,一次性推出192套房源,并于4月30日开盘且快速兑现货值,约占“五一”假期总成交量的1/4,单盘36100元/㎡的成交均价,也在一定程度上拉升了假期整体的成交均价。
总体来看,尽管杭州楼市在3月迎来强劲复苏,但随着供应结构性问题的日益突显,4月市场行情较3月有明显回落,5月开局较前两月亦表现平平,如若5月供应端可以稳步放量,改善盘加大供应,整体成交或能再度上行。
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