上周杭州成交1109套二手房 环比下降3.07%

据乐居不完全统计，上周（6月12日—6月18日）杭州共成交1109套二手房，环比前一周下降约3.07%，日均成交约158套。

具体成交数据上，位居榜首的是位于勾庄板块的逸居城，成交10套房源，成交均价为1.93万元/㎡，挂牌均价为2.71万元/㎡。该项目体量较大，一条东西向河流将小区分为南北两部分，并通过桥梁连接。

项目直线距离地铁10号线新兴路站约200米，一路之隔即为良渚上亿广场，周边还有余杭良渚医院、良渚第二小学、良渚第二中学等，生活交通较便捷。

价格上，相较于周边的上亿彩虹郡、赞成赞城等2万＋的均价，该项目低于2万的均价更受刚需客关注。目前项目挂牌房源153套，近30天成交均价为19256元/㎡。

多次周成交位居榜首的E30中心公寓上周以8套成交量位居榜单第二。成交均价为1.97万元/㎡。该项目5月份成交数据亮眼，以99套成交量位居月成交榜首。

下沙沿江的保利东湾上周成交7套二手房，位居第三。该项目作为板块内的“走量王”，是周榜单和月榜单中的“常客”。5月份成交15套二手房，位居月榜第四，相较2月、3月20套、4月21套，5月份成交量有所下降。

目前该项目挂牌房源339套，近30天成交均价25233元/㎡。

整体来看，成交量TOP10榜单中还是以刚需房源为主，均价在30000元/㎡以内的房源占8成。

从带看量上来看，上周带看量最高的小区为翡翠城四期。作为二手房热门小区，翡翠城已经连续多周登上周带看量榜一，本次翡翠城四期带看量为644次。

翡翠城的带看和成交数据，可以说是“冰火两重天”。该项目近30天内并未有网签数据。目前项目整体挂牌房源量充足，有741套房源。

近日，受到阿里裁员传闻以及阳光城未来悦低价成交的网图影响，杭州未来科技城板块的二手房成交情况一时之间成为了全国热议的话题。未来科技城板块红盘万科天空之城上周也在带看TOP10榜单中。

项目以224次的带看量位居榜单第10，近30天成交3套房源。目前，天空之城二手房挂牌132套，近一个月挂牌均价56629元/㎡，签约均价48280元/㎡，项目的最近一次成交则发生在5月25日，一套91㎡的小户型成交价51893元/㎡。

上周，地铁万科未来天空之城的首套法拍房以707万的价格成交，折合单价4.77万/㎡，高于起拍价147万元。基本与二手房成交价持平。

在市场环境下行大背景下，天空之城法拍房这一成交数据给了未科二手房东们一些信心。

6月开端二手房就有回落态势，目前据乐居不完全统计，截至6月19日，6月份杭州已成交2820套二手房，日均成交157套，相较5月同期下降约24%。