据乐居不完全统计,6月杭州二手房仅成交4914套,环比7月下降约29.77%。与去年6月6700+套的数据形成鲜明对比。自3月成交量“破万”以来,杭州二手房成交量已连续3个月下跌。
具体成交数据上,据乐居不完全统计,上周杭州二手房成交量排行前三的项目为E30中心公寓、保利东湾、恒大帝景和智汇众创中心。
其中E30中心公寓以26套成交量位居TOP20榜首,网签均价21267元/㎡,项目上月表现一直亮眼,多次登上成交量周榜榜首。
位于保利东湾紧随其后,成交14套房源,网签均价24592元/㎡;作为板块内的“走量王”,该项目是周榜单和月榜单中的“常客”。相较2月、3月20套、4月21套,5月15套的成交量,6月份有所下降。
恒大帝景和智汇众创中心均成交12套二手房,位居榜单第三。
6月杭州二手房新增房源(第一次挂牌销售的房源)8903套。其中住宅8236套,非住宅667套;新增挂牌(同一房源在多个机构的挂牌次数)41920次;其中住宅38126次,非住宅3794次。除临安外,目前全杭州在售二手房合计约28.09万套,库存压力依然很大。
虽然市场成交回落,但6月也有新一轮政策利好相助。6月20日,中国人民银行官宣5年期LPR下调10%,杭州首套房贷利率降至4%。
6月28日央行提出因城施策支持刚性和改善性住房需求。同时还明确要扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,促进房地产市场平稳健康发展,加快完善住房租赁金融政策体系,推动建立房地产业发展新模式。
此外,6月份扬州“双限”正式解除。上半年全国已有14城调整限购、8城调整限售。下半年杭州是否会加入解除“双限”城市也是值得期待的。
杭州二手房市场在经历“3连跌”后,在多项政策影响下,接下来又会有怎样的表现?乐居会持续关注报道。
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