起拍价仅4万/㎡！二度上架终于成交！奥体红盘创世邸不香了？

9月22日，经过305轮竞价后，阿里拍卖网上一套融信保利·创世邸的房源，以910万总价成交，折合单价7.05万/㎡。该房源吸引了近3万人围观，23人参与报名。

作为杭州首个“两万人摇”楼盘，融信保利创世纪坐拥世纪城核心地段，近距离SKP、亚运村，加上极具辨识度的白墙金框外立面，使其在板块一众楼盘中脱颖而出。

本次拍卖的房源位于创世邸14幢202室，建筑面积129.16㎡，四室两厅两卫，三开间朝南。从拍卖网图片来看，整体干净整洁，保养得当，没有太多入住痕迹。

值得一提的是，该房源为“商拍”，即由房东自己上架，而非存在资产纠纷。

据了解，该房源曾经在8月13日上架过，当时起拍价948万元，折合单价73397元/㎡，但最终因无人报名而流拍。可以看出，房主一开始的心理价位应该在7万/㎡以上。

本次二度上架，房东像是铁了心要将其脱手，用低于板块新房限价的方式引流。起拍价被下调至518万元，折合单价仅4万元/㎡多。最终，吸引了27位拍卖人竞争，以910万的总价成功拍卖。

对于房东来说，这样的价格不算亏。据透明售房网显示，该套房源新房销售均价在32397元/㎡，总价456万元左右，比本次拍卖价格低454万。

据好找房数据显示，目前创世邸挂牌量达143套，近30日内的二手房挂牌价在82013元/㎡，最近一次成交发生在今年9月19日，一套139㎡户型成交价在59620元/㎡。

对比市场二手房的行情来看，以910万的价格买到创世邸二楼房源，你觉得是捡漏还是亏了？