“4连涨”！上周二手房成交量再破新高 环涨52%

新政暖风影响下，二手房市场热度再升温。

上周（10.23-10.29）杭州共成交2170套二手房，环比前一周上涨约52%，成交量达近8周最高。日成交量达310套。

具体来看，上周成交量top10榜单中，余杭区项目表现亮眼，占据榜单一半。

上周成交量最多的是位于勾庄板块的万科北宸之光和闲林板块的绿城桃源小镇，各成交10套。两盘均为大体量楼盘。

其中，万科北宸之光为2015年-2016年交付，总共分为三期，均为高层，主打89方的户型，此外还有68方两房小户型，较受刚需客欢迎。

目前，随着城市的发展，项目周边配套也逐渐完善。交通上，距离10号线祥园路站直线约1公里；除自带商业街外，还有万科打造的综合体杭行荟。3公里范围内还有万达广场以及城北万象城。生活交通较方便，但学区和医疗配套相对较弱。

项目目前挂牌房源有260套，挂牌均价36031元/㎡，降价房源较多，有189套。

闲林板块的绿城桃源小镇多次出现在二手房成交量和带看量top10榜单上。项目为16个组团的超级大盘，总房源套数达7000多套，涵盖高层、洋房、别墅等产品，目前挂牌房源有699套。近30天成交均价为22593元/㎡，环比上涨85%。

曾多次登上带看量榜首的翡翠城，上周以9套成交量与万科西庐并列位居成交榜二。与前两个项目一样，翡翠城也是板块内的多组团大盘，二手库存量较高。目前，项目挂牌房源有796套，跌价房源490套，近30天带看量5410次，热度较高。

从带看量榜单上来看，萧山区上周热度持续上升。Top10榜单中，有6成的项目来自萧山区，钱江世纪城尤为亮眼。

世纪城板块内，交付后备受关注的次新房滨江观品和君品名邸位列榜二榜三，带看量分别为711次和467次。

其中，滨江观品为今年8月份交付，目前项目已成交7套房源，网签均价为55236元/㎡，目前挂牌均价为86429元/㎡，挂牌房源57套。最高网签为一套169㎡房源，网签单价为78682元/㎡。

滨江君品名邸在今年6月份交付，近一个月带看量3490次。项目近3个月成交11套，成交均价为53000+元/㎡，挂牌均价71347元/㎡，目前挂牌房源95套。

此外，板块内豪宅澄品、创世邸、天璞御园上周带看量也登上了top10榜单，成交均价在5-7万/㎡。

据乐居不完全统计，截至10月31日16点，10月份杭州共成交5658套二手房，为近5个月最高。