这个区域卖出杭州主城53%的房子，套均价超千万

上周（11.13-11.19）杭州新房市场量缩价涨。全市共成交商品住宅1396套，环比缩减13%，成交均价38719元/㎡，环比上涨29%。

分城区来看，上城区是为数不多量价齐升的区域之一，上周全区成交312套房源，占主城区总成交量的53%，区域均价升至5.38W/㎡，环比上涨7%，套均价则高达1157万元/套，周度涨幅达到63%。核心板块高改红盘加推，是引发区域价格波动的主要原因。上周，江湾新城板块的芝澜月华轩集中成交110套房源，成交均价6.75W/㎡，占区域成交量的3成以上。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价592万元/套，较前一周上调46%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房需要911万元，环比提高81%。

具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为187万元/套，刚需客群可持续关注；上城区的置业门槛最高，为1157万元/套。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：和家园臻园77000元/㎡、芝澜月华轩67531元/㎡、信达之江壹品58265元/㎡。从总价来看，排名靠前的楼盘有：芝澜月华轩2039万元/套、和家园臻园1608万元/套、德圣潮闻天下1396万元/套。