上周(12.4-12.10)杭州新房市场量缩价涨。全市共成交商品住宅1631套,环比缩减7%,成交均价33347元/㎡,环比上涨6%。
分城区来看,滨江区为少数成交放量的区域之一。上周全区成交612套房源,占主城区总成交量的87%,在全市成交总量中亦占38%份额。区域成交均价为4.12W/㎡,套均价达579万元/套。品牌房企改善红盘入市,是助推区域成交小高峰的主要原因。上周,滨江在浦沿板块打造的揽晖美寓二次加推,集中成交322套房源,成交均价3.98W/㎡,占区域成交量的5成以上。
置业门槛方面,上周全市住宅套均价436万元/套,较前一周提高2%。具体来看,十大城区中,临安区的置业门槛最低,为222万元/套,刚需客群可持续关注;西湖区的置业门槛最高,为774万元/套。
单盘方面,绿城西溪雲庐以成交均价105321元/㎡、成交总价2934万元/套,位居成交单价、总价双榜TOP1;江河鸣翠(成交均价69789元/㎡、成交总价1363万元/套)和翡云润府(成交均价67452元/㎡、成交总价1204万元/套)则紧随其后。
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