西湖大学TOD规划调整：增加住宅性质 附近新房限价2.8万/㎡

近日，杭州市规划和自然资源局发布双桥单元XH020203-03地块详规局部调整公示图。

地块东至圣塘坝河西侧绿带、南至冯家坝河北侧绿带、西至荆大路、北至圣塘坝河南侧绿带，北面一路之隔是西湖大学，西面是绿城熙海棠。

根据规划，地块用地面积为6.01公顷。

调整前，地块为商业用地/商务金融用地/城市轨道交通用地，容积率不大于3，建筑密度不大于45%，限高80米，绿地率不小于25%。

调整后，地块变更为二类城镇住宅用地/商业用地/商务金融用地/城市轨道交通用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于35%，限高80米，绿地率不小于35%。其中住宅（含配套公建）占比70%。

地块西面的熙海棠，由绿城在2024年1月26日的土拍中，经过21轮报价竞得，溢价率13.7%，限价2.8万元/㎡（含3000元/㎡装标），规划7幢13-17层，共计404户（一楼架空），户型建面约105、118、125、139方，预计5-6月份首开。