奥园意禾蜀山SS202004地块规划出炉，535套新房将入市

乐居买房讯（编辑小杰）奥园意禾蜀山SS202004地块规划出炉，项目拟新建三栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划共户数535户。（此次规划并未标出租赁住宅户数）

该项目位于金寨路与绩溪路交口，总建筑面积73650㎡，其中地上建筑面积48545㎡，地下及架空层建筑面积25105㎡，容积率3.2，建筑密度40%，绿地率30%，停车位474（其中地上80，地下394）。用地性质为居住、商业，本次建设内容为新建三栋高层住宅，新建多层商业及配套用房。

蜀山区SS202004商住用地被奥园&意禾夺得，商业用地成交单价410万元/亩，安置居住用地成交单价460万元/亩，商业居住用地成交单价1920 万元/亩，楼面价8999.96 元/平米，总价19175.90 万元，溢价率28%，竞自持面积800.00 ㎡。

该地块地处蜀山主城区，地理位置较好，紧邻金寨路高架、南一环路城市主干道，靠近地铁5号线（在建），周边有屯溪路小学、合肥市第二中学、中国科技大学，安徽医科大学、第四人民医院。

居住氛围浓厚，以二手房为主，有省外贸绩溪新村（21324元/㎡）、创景花园（21223元/㎡）、曙光苑小区（17480元/㎡）等。