拿证速递|高新高速信达时代星河已取证 冻资登记在即

乐居买房讯 姜姜 高新区纯新盘高速信达时代星河首次领销许，冻资登记在即。

高速信达时代星河北区13幢（预售许可证号：20220708）、北区15幢（预售许可证号：20220707）已领预售证，即将启动登记，首开在即。

北区13幢为17F小高层，装修交付，单价2.54-2.62万/㎡，主力户型143㎡；北区15幢为21F高层，装修交付，单价2.3-2.44万/㎡，主力户型118㎡、108㎡。

据悉，高速信达时代星河预计首开一期6栋楼（北区）3#、5#、6#、13#、15#、16#，共计328套房源，装修交付，单价在2.4-2.8万/㎡之间，建面约107-144㎡，非刚需首付6成起。本次登记需冻资，刚需首付3成起（约80万）、非刚需首付6成起（约160万）。

目前首开楼栋已备案，高层约2.45万/㎡，小高层约2.6万/㎡，洋房约2.7万/㎡，总价在300-470万左右。

此前，高速信达时代星河装修标准公示，三大件中有中央空调和新风，无地暖；餐客厅为瓷砖地面，厨房有抽油烟机、灶具、凉霸。142平以上配有浴缸，180平以上配有洗碗机。

据悉，高速信达时代星河前期物业投标分项报价如下：住宅2.04元/平方米/月，商业5元/平方米/月，地下机动车停车位50元/辆/月，地上机动车停车位160元/辆/月。

项目可售住宅为9栋高层、7栋小高层、19栋洋房（不含政府回购住宅），可售1764户。

户型图如下：

2021年11月29日，高速+信达以单价1237万元/亩竞得高新区GX202110号居住、幼儿园、中小学用地，总价261831.36万元，TG2-2地块住宅楼面价8434.09元/㎡、TG3-1地块住宅楼面价9277.5元/㎡，溢价率9.76%。

高新区GX202110号地块位于高新区彩虹西路以南、火龙地路以西，面积为318.39亩（TG2-2居住117.38亩、TG3-1居住84.9亩、TG3-2幼儿园12.16亩、TG3-3中小学103.95亩），容积率：TG2-2≤2.2、TG3-1≤2.0、TG3-2、TG3-3≤1.0，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25%，参考（起始）地价：居住1127万元/亩、教育100万元/亩（拍卖时，教育用地价格固定，居住用地价格变化），竞买保证金5亿元，居住最高限价1285万元/亩，地块最高总价271541万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格22373元/㎡。

竞得人须同步修建一所9班幼儿园、邻里中心及地块外希望路（樊洼路至创业大道）。