乐居买房讯 小雨 从合肥市住房保障和房产管理局获悉,瑶海纯新盘越秀星汇君澜A1幢、A2幢、A3幢、A5幢共4栋楼已领取预售证,即将首开。
越秀星汇君澜A2幢(预售许可证号:20220837)、A5幢(预售许可证号:20220839)、A3幢(预售许可证号:20220838)、A1幢(预售许可证号:20220836),共348套房源,户型面积105-135㎡,装修交付,单价1.94万/㎡-2.1万/㎡。
9月10日上午,瑶海越秀星汇君澜营销中心开放,放风价2.1万/平。(具体以实际为准)
项目装修标准已公示,交付标准为:客厅为涂料墙面、地砖,卧室为实木复合木地板、涂料墙面等,厨房内配备油烟机、燃气灶和嵌入式洗碗机,同时还安装新风系统、地源热泵、地暖等。
越秀星汇君澜为瑶海区首个竞品质满分项目,共规划建设11栋住宅共1023户,8栋25F 高层+1栋23F高层+1栋22F高层+ 1栋17F小高层。
项目住宅部分分为A/B两个地块开发,其中A地块有5栋25F高层 +1栋23F高层 +1栋 17F小高层;B地块为3栋25F高层+1栋22F高层。
据悉,越秀星汇君澜户型面积105-119-135平,毛坯限价17218元/㎡。
此前,越秀瑶海YH202201号地块商品住宅高品质建设方案曝光:
建筑层高3.1米,绿建三星,建筑外立面采用公建化处理;停车位配建指标在规定基础上提高30%以上;装配式建筑装配率65%等。
详见下图:
3月22日,4家房企参与瑶海YH202201号地块竞品质,最终由越秀地产竞得,成交单价1519万/亩,总价约111614.6万元,A地块住宅楼面价10356.81元/㎡、B地块住宅楼面价9114元/㎡,溢价率 14.04%。
瑶海YH202201号地块面积为94.76亩,其中居住46.68亩,商住混合33.89亩(商业部分建筑面积应不少于计容总建筑面积30%),代建幼儿园14.19亩。商品住宅(毛坯)平均备案价格17218元/㎡。
从位置来看,瑶海01号地块位于铜陵路附近,南侧为花冲公园,周边有地铁2号线和4号线加持,距离长江东路较近,还有第二人民医院、蚌埠路第四小学、合肥市三十八中(南陵路分校)等,配套较成熟。
目前,周边二手房小区有花冲盛世家园,近期暂无成交,而该板块的二手房均价约1.1万/平。
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