量跌价升！合肥楼市“黄金周”成绩单出炉

最近一段时间，受新政影响，楼市有所回暖。随着“金九”开局，“银十”也已拉开序幕，在刚刚过去的这个“中秋+国庆”超级黄金周，合肥楼市表现如何？哪些楼盘成交量高？到访客户多？

在黄金周期间，乐居合肥联合天猫好房了解合肥各大楼盘动态，不少楼盘在黄金周期间推出了销售优惠活动，有推出一口价房源、送车位、送家电礼包、限时折扣等优惠以及到访即送礼、奢侈品沙龙养护、中秋品蟹宴等现场活动吸引购房者。据网签数据显示，9月29日-10月6日黄金周期间合肥市区累计认购商品住宅328套，成交均价22202元/㎡，销售额9.1亿元。

同比去年国庆假期成交量下降57%，成交均价上涨8.9%，量跌价升。

备注：数据来源于网签备案数据

从下表可以看到，瑶海区成交量占比最高，其次为经开、滨湖和包河，这也是合肥目前的主力供应区域。滨湖区依然是市场价格天花板，以均价33068元/㎡位居成交均价TOP1，政务区常年没有供应，无数据。

备注：数据来源于网签备案数据

在黄金周期间，合肥认购数量前十名的项目中，有3盘位于经开区，2盘位于瑶海区，2盘位于蜀山区，1盘位于包河区，1盘位于滨湖区，1盘位于庐阳区

其中置地中心二期加推，以70套成交量位居首位，其次为四川邦泰东方雅颂24套和招商中海置地璟园17套。

以下是部分项目的假期优惠活动情况，仅供参考。

备注：信息来源于金刚石数据研究中心

下面再来看下假期期间二手房的表现。

假期8天二手房累计成交892套，同比去年假期数据下降25%。环比上一周期下降31%（节前9月21日-9月28日8天九区三县二手房成交1288套）。29号中秋节当天仅成交53套。直至4号假期尾声，成交数量才有所回升，6号更是突破了200套的成交量。

我们来看一组数据，国家文化和旅游部数据中心发布，2023年中秋节、国庆节双节期间，国内旅游出游人数8.26亿人次，按可比口径同比增长71.3%，文化和旅游行业恢复势头强劲。此次黄金周的一二手房市场受双节外出旅游的影响十分大。

虽然国庆假期的表现较为平淡，主要原因不仅在于外出旅游的分流、节前政策开放时的抢推潮，还有市场信心还未完全修复的原因，政策的效果还需要一段时间的显效。

但在假期期间还有表现亮眼的项目，比如肥西龙湖砚熙台项目首开去化128套、经开翡翠云璟首开大捷紧急加推，滨湖的大面积改善项目望云案场总到访量超500组……

接下来“银十”的合肥楼市是否能继续回暖？让我们拭目以待！