公寓以后不叫公寓，叫小面积住宅！拆迁赔付是普通住宅三倍，还能注册公司！

乐居买房 原创聚焦房企

发布于 2022.08.25 09:33 阅读：1.3w

公寓以后不叫公寓！叫小面积住宅！拆迁赔付是普通住宅三倍，还能注册公司！国家都鼓励你买公寓！

现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！

还在纠结什么呢，公寓和住宅一样，可以自动延期，补偿是住宅的三倍。

为什么要买公寓？我给大家普及一下知识

1.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。

2.公寓可自住、可注册公司。

3.公寓拆迁时间短，换房时间优先。

4.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

5.公寓比住宅的租金要高。

6.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便，区域人流汇聚，回报率高。

7.物业管理会更加的规范和到位。

8.公寓总价低，适合投资，也适合自住。

商业公寓有个特别明显的优势，那就是可以注册公司使用，这对于一些创业初期，资金不足的创业者来说，绝对是很有诱惑力，所以，即便是租金价格和周边面积更大的住宅相仿，也会毫不犹豫的选择公寓。相比起住宅，作为商业公寓，在以后的拆迁中，赔偿远高于普通住宅，相比起普通住宅1；1的赔付安置，商业公寓1:3的赔付直接秒杀住宅，收益竟然是普通住宅的三倍。

所以，现在很多人都在追捧商业公寓，这里面的原因，你知道了吧！如果有需求趁早下手！

城南网红楼盘——澜庭项目！满足你所有的置业需求，5.49米“类住宅”河景复式，宜商宜居宜租！

澜庭爆火的主要原因有极高的区位价值、完善的生活配套和优质的产品规划。

只有占据着不可复制的资源，位于城市价值高地的房子，才是人们心目中的好房子。那么澜庭的亮点还有哪些呢？

澜庭，以前瞻性战略眼光择址南拓核心，占据“两带”战略要地、扼守未来“三心”价值腹地、执掌“两轴”规划命脉，地处城南商业核心——南万达商圈，直面大黑河自然景观带，区位优势突出，升值潜力无限。

兼具繁华与自然的居所，从来都是人们心目中的理想居所，澜庭周边发达的交通路网贯通全城，项目紧临三环快速路、锡林南路、呼伦南路，周边多条城市主干道纵横交错，一千米内即有地铁2号线帅家营站，完善的交通路网让生活拥享更多便捷。

澜庭项目周边优质教育资源环伺，名校资源加持，价值直线攀升。2021年8月26日，玉泉区人民政府与呼和浩特市第四中学签约仪式正式举行。该校新校区距离澜庭项目仅600米，于2022年6月已正式开工建设。

澜庭项目作为呼市第四中学新校区建设的捐赠出资方之一，教育保障毋庸置疑，购买澜庭住宅&复式，均享入学资格。强劲的学校实力、优质的师资力量、完善的软硬件配置环境，将为澜庭业主以及周边居民提供一流的教育资源。

除了稀缺配套资源之外，澜庭的复式产品也具备着市场稀缺特质。

澜庭为顺应市场多元化居住需求，倾力打造56-100㎡优质复式产品，升级人居新高度，性价比做到极致，一层投入，双层空间，超低总价，高得房率，58万得101㎡。

5.49米罕有奢阔挑空，空间感十足，打破传统公寓空间格局限制，稀缺板式结构设计，实现户户南北通透，采光通风俱佳；出于人性化考虑，独立厨房+燃气入户+民用水电规划，上下双层均设置卫生间和卧室，大大节约了居住成本的同时，为居者带来更多便捷。澜庭复式产品，从性价比到功能空间布局，完美展现了不同于市场的户型亮点，成功获得更多青城人的偏爱。