郑州自贸区最新规划获批!郑东/金水/经开再迎“飞跃”!

乐居买房 2018-11-30 10:46

  新浪乐居讯   今天(11月29日),郑州市规划局网站发布了《中国(河南)自由贸易试验区郑州片区空间布局规划(2017-2035)》批后公示!

  此次规划与《国务院关于同意设立中国(河南)自由贸易试验区的批复》(国函〔2017〕34号)中郑州片区的四至范围保持一致

  用地位置:郑东新区、国家郑州经济技术开发区和金水区部分区域。

  用地面积:7317 公顷(即109755亩)

  本次规划明确,要落实“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念,发挥郑州枢纽优势,将规划区建设为辐射全国、服务“一带一路”、面向国际的现代化综合交通枢纽和物流中心。

  同时依托郑东新区、国家郑州经济技术开发区和金水区三大板块功能特色,将规划区打造为服务中西部联系全球的现代金融中心、现代制造业核心和对外开放窗口。

  规划图:《中国(河南)自由贸易试验区郑州片区空间布局规划(2017-2035)》批复文件及附图(区位图、用地现状图、用地布局规划图、土地复合利用引导图、综合交通系统规划图)

  用地规划图

  土地复合利用引导图

  规划对自贸区郑州片区各区域的产业类型引导做出了规划。

  金水区

  

  其中,金水区为发展对外贸易、商业、知识产权服务、文化等总部型产业

  11月7日,在河南自贸区郑州片区金水区块建设项目推介会上,位于花园路、新龙路、中州大道、柳林东路合围区域已完成项目拆迁,金水自贸区块整体策划和概念性方案设计已完成初稿,未来这里将建设郑州国际金贸港,打造成为郑州北部城区的新地标。

  郑东新区

  郑东新区龙湖北区域为,发展生产性服务、文旅产业、科技服务等产业东新区龙湖北区域为,发展生产性服务、文旅产业、科技服务等产业;

  郑东新区湖心岛及运河两岸为,发展金融创新、外资银行、生产性服务、二级金融、文旅产业等

  郑东新区金融集聚区及东广场为发展金融创新、商务办公、保税交易生产性服务、科技服务等

  郑东新区金融后台区为发展专业服务、金融后台、信息、文化创意、服务贸易、保税交易

  经开区

  经开区老城核心区为发展跨境贸易、产业金融等

  经开区南部工业区为,发展高端装备制造、科技服务、总部办公等

  经开区滨河国际新城核心区为,发展国际生活服务、创新设计研发、生产性服务等经开区EWTO片区为,发展跨境电 商、加工贸易、汽车后市场服务、供应链金融服务等;

  经开区滨河国际新城北部工业区为,发展高端装备制造、科技服务及面向中小创业者的精加工产业等经开区滨河国际新城南部科研区为,发展小微孵化创业研发、跨境商贸。

  金水区、郑东新区、经开区,这四大区域算是郑州主城区中梁砥柱,对于在郑州人而言有钱在这三个区域选择房源最好,其中,而这其中选择群体不一样,其一了解一下:

  金水区:金水老城区、金水科技园(龙湖北)

  郑东新区:北龙湖、龙子湖、高铁片区、白沙

  经开区:经开老城区、滨河新城区、物流园区

  这其中土豪们可以根据自己的富有程度选择不一样的板块,其中北龙湖最贵,是郑州众所周知的豪宅区,土豪聚集地;而金水科技园(龙湖北),因与北龙湖一路之隔,承之东风发展势头迅猛;龙子湖、高铁片区两个区域目前在售楼盘较少,住宅地块比较稀缺;其次滨河新城,这个区域规划非常好,未来走国际化路线,目前区域虽然配套很一般但是价格已经很高了,建议可以等待的人选择。

  其次,我们来说一说刚需人群,金水区老城区配套比较齐全,价格与滨河国际新城差不多,着急入住的人可以选择;白沙是郑东新区最后一篇价格洼地,在东区的整个片区内价格最低,紧邻绿博,也是东区上班人的一个不错的选择;经开老城区距离东区较近,更能享受郑东新区的配套,相对滨河国际新城成熟度更高,性价更高;物流园区片区虽然地域广袤,但是实在是偏僻,配套基本为零,环境嘈杂,短期内难以改善,价格也相对较低,建议理性对待,慎重选择。


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