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样板间有猫腻?教你如何戳穿它

焦点看房 2018-02-06 13:05

  购买房子的时候,很多的人会看中新房(一手房,增量房),虽然未必有二手房那样好的地段,但是对于年轻人来说,新房就在于一个新,而且手续也不会很麻烦。

  现在买新房的时候,大多数都是期房,为了有更好的看房体验,一般开发商都会装修一个美轮美奂的样板间,为什么说完美呢?因为在看样板间的时候是完全挑不出有什么毛病的,但是真的到了拿房子了,那就会发现差距还是蛮大的,怎么样才能避免这些情况呢?

  样板间是开发商的一个展示,装修各种风格都有,样式非常的迷人,但是背后的猫腻也是很多,样板间的装修好看,但是为什么到了你的房子里,却显的差距很大呢?

  南房叔教你看穿样板间的猫腻。

  第一方面,当然要看采光

  样板间不管你任何时间,任何季节,任何时段去看,都会发现视野,格局,光线简直完美到爆,

  但是你收房的时候会发现,家里没有阳光的时候那是暗到不行,因为就算是大白天,样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着,给房子增加了氛围,也让你感觉到好像房子的采光还不错,忽略了自然采光情况。

  那么如何判断房屋真实的采光情况呢?

  如果是设在实体楼房中的样板间,可以要求销售员将灯全部关掉,观察白天室内的采光程度。

  另外仔细看看真实房子的周边建筑情况,看看是否有光线遮挡,这个样板房与你真正购买的房子楼龄不同,未必真实体现光线。

 第二个,就是管线的问题

  你看样板间的时候会发现,家里那叫一个整齐,格局非常的完美,没有一丝瑕疵。

  但是等到你收房的时候,发现水电,燃气等等对于家里来说那是必不可少的,比样板间要复杂的多,实际装修的时候也会存在,但是比你在样板间却看不见。

  第三个,空间的问题

  很多市区的房子因为价格的问题,单价都会比较贵,所以为了满足金额不足的家庭,会有小户型的选择,

  为了小户型看起来空间更大,样板间的家具可别以为是我们正常使用的家具哦,这些有可能都是定制的家具,一般尺寸是1.8米×2米,但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞,往往安放不足尺寸的床。还有,衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚,看起来是大了,可实际中呢?无法满足正常的生活需求。

  最好的方法就是大家在看房时,携带简易卷尺,边看边量,对房屋面积及家具大小做到心中有数。

  比如南房叔去看了一个样板间的户型,因为厨房过于的小,冰箱无法放下,客厅也没有其他位置放下冰箱,但是实际生活中,难道你为了空间的问题,不用买冰箱了么?那是不可能的。

  还有就是你们看样板间的时候有注意过,很多样板间的产品会标注“并非交房标准”的字样,

  所以你们在看样板间的时候一定要问清楚,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,都有必要询问型号、价格和品牌,以免上当,因为真的有可能你交房的时候发现与样板间相差太大了。

  看样板间能问清楚就一定要询问清楚,千万不要吃了哑巴亏,也避免了日后的纠纷,如果有未确定的项目,也可以跟开发商做明确约定,可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。

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