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青怡坊坐实西客站 大众置业摘净月2万平商业地块

        上午9时,长春市国土局挂牌出让八宗土地,含5幅工业用地,其中汽开区占地3.4万平的住宅商服用地被吉林省天一房地产开发有限责任公司以楼面价1783元/平摘得;绿园区西客站附近占地15.7万平的商务金融用地被吉林森帝房地产开发有限公司(青怡坊)以总价30890万元摘得;净月区占地2万平的商务金融用地被长春卓洋房地产开发有限公司(大众置业)以总价8212万元摘得。

地块一:汽开区地块 

宗地代码:220106007215GB00120

土地位置:汽开区(棚户区)东至项目用地、南至项目用地、西至项目用地、北至支农大街

占地面积:34190平方米

土地用途:城镇住宅其他商服用地

规划用地性质:二类居住用地

规划用地面积:34190平方米

容积率:≤1.7

建筑密度:<35%

建筑高度:<35米

绿地率:>25%

出让年限:住宅70年,商服40年

竞买保障金:10360万元

该地块被吉林省天一房地产开发有限责任公司以楼面价1783元/平摘得,计划将建多层洋房产品,预计年底上市。地块距地铁2号线西湖站约2公里,邻近已经开发入住多年的宝雍阁金色欧城、梧桐花园等,居住氛围浓厚。


地块二:绿园区地块 

宗地代码:220106008004GB00096-106、220106008003GB00159

土地位置:绿园区,东至绿地、飞跃路,西至经四街,南至纬五路,北至站前街

占地面积:157248平方米

土地用途:商业用地 商务用地

规划用地性质:商务金融用地 其他商服用地

规划用地面积:157248平方米

容积率:AD<3.5、BC<1.5、 EFGH<4.5、JKMN<2.5

建筑密度:ABCD<65%、EFGHJKMN<50%

建筑高度:ABCD<75米、 EFGH<70米、JKMN<16米

绿地率:ABCD>20% 、EFGHJKMN>25%

出让年限:商服40年

该地块被吉林森帝房地产开发有限责任公司(青怡坊)以总价30890万元摘得,计划打造青怡坊国际旅游文创产业园,将涵盖集鲜花绿植交易拍卖中心、文化主题商街、法国贸易交流中心、书局、影视基地、创客基地等业态,预打造集旅游度假、文化创意、休闲娱乐、零售消费、互联网电商为一体的产业园区,预计2018年启动建设,2023年建成并开放。

地块三:净月区地块

宗地代码:220102016385GB00029

土地位置:净月区,东至生态大街、南至丙十九路、西至生态西街、北至天普路

占地面积:20267平方米

土地用途:商务金融用地

规划用地性质:商务商业用地

规划用地面积:20267平方米

容积率:<1.5

建筑密度:<50%

建筑高度:<24米

绿地率:>25%

出让年限:商服40年

竞买保障金:8012万元

该地块现场经过8号长春卓洋房地产开发有限公司(竞买报价8012万元)和9号泰豪地产(竞买报价8112万元)的一次加价,最终被长春卓洋房地产开发有限公司以总价8212万元摘得。地块西邻泰豪深蓝国际、南邻富得林曼哈顿中心、北侧为君临东方,地块周边产品以商业写字间为主。

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