乐居买房讯（编辑 邹喆）上周新增商品住宅供应面积约42.56万㎡，供应套数约4034套；本周商品住宅市场成交面积约17.14万㎡，成交套数约1578套；本周商品住宅市场成交均价约9172元/㎡
一、商品住宅供应量
2021年第25周，6月21日-6月27日，长春主城区新增商品住宅预售总量约42.56万㎡，预售套数约4034套，商品住宅市场供应量持续充盈。
区域方面，上周商品住宅新增供应总量约42.56万㎡，涉及区域6个，依次为宽城（约11.86万㎡，万科时代都会）、绿园（约11.48万㎡，中海同心湖境）、二道（10.13万㎡，中邑尚都城、天禄金典名城）、南关（4.55万㎡，壹湖国际、绿地中央墅）、汽贸（3.11万㎡，地铁万科西宸之光）、经开（1.43万㎡，力旺荣禧）。
项目方面，上周新增供应量主要集中于70-90㎡二房和110-130㎡三房产品，其中约56%主要来源于新项目万科时代都会和中海同心湖境。万科时代都会，本周新增住宅产品供应量约11.86万㎡，占2021年度宽城区住宅市场供应总量比重超7成，伴随项目后续上市，以本地房企开发为主的区域市场格局或将逐渐改写。中海同心湖境，主力户型产品为84㎡二房产品和90-130㎡三房产品。项目依托同心湖，打造低密生态人居，周边交通、教育、医疗等成熟的配套设施，有望进一步加持改善型居住属性，助力项目上市热销。
二、商品住宅成交量
2021年第25周，6月21日-6月27日，长春主城区商品住宅市场成交总量约17.14万㎡，市场整体总量继续保持平稳发展态势。
区域方面，上周商品住宅市场成交活跃范围进一步扩大，净月、南关、高新、宽城和绿园，五大区域市场份额均超10%，交易热度持续攀升。
项目方面，上周碧桂园时代天邑继续保持开盘热度，稳居项目成交面积榜前列。得益于二期掬月府上市热销，伟峰东域，迎来业绩全面兑现期，本周实现销售金额约1.46亿元，迅速跻身项目销售金额榜前列。本周项目成交量主要来源于130-150㎡三房产品和建面约178㎡和238㎡四房产品。定位高尚改善人居，二期掬月府，在一期基础上进行全维度升级，包括全区4-8层墅境洋房的规划，以及建筑工艺及品质等多方面的提升，项目上市销售表现抢眼，伟峰地产口碑叠加成熟的市场培育，给予产品更多溢价空间，项目2021年度整体销量及业绩有望实现突破性增长。
三、一周商品住宅成交均价走势
上周，商品住宅市场成交均价约为9172元/㎡，整体价格保持平稳，位于正常合理波动区间。
四、商品住宅区域供求变化趋势
2021年第25周（6.21-6.27）商品住宅成交总额约17.85亿元
五、商品住宅区域成交价格
六、一周楼盘销售排行榜
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