乐居东北·长春（编辑 晓东）    据克而瑞长春机构数据显示，上周新增商品住宅供应面积约16.98万㎡，供应套数约1340套；上周商品住宅市场成交面积约12.29万㎡，成交套数约1101套；上周商品住宅市场成交均价约8316元/㎡。

一、商品住宅供应量

2021年第43周，10月25日-10月31日，长春主城区，新增商品住宅，预售总量约16.98万㎡，预售套数约1340套，品牌房企加速新品上市步伐，热点区域市场供应量，同步增长。

区域及项目方面，上周，新增住宅项目供应区域5个，依次为净月、高新、绿园、经开和北湖。净月区，新增预售总量约8.16万㎡，包括龙湖新星宇青云阙、远创文玺和保利朗阅。龙湖新星宇青云阙，新增预售面积约3万㎡，主力户型为建面143-184㎡四房产品。远创文玺，新增预售面积约1.11万㎡，主力户型包括建面约87㎡二房和109㎡三房产品。保利朗阅，新增预售面积约4.04万㎡，主力户型包括建面约88㎡二房和102-125㎡三房产品。高新区，新增预售面积约3.48万㎡，来自龙湖成溪云颂，主力户型包括建面约160㎡三房和180㎡四房产品，项目全部为17层小高，项目现已同步上市发售。绿园区，新增预售面积约2.64万㎡，来自华润置地中央公园，主力户型为建面130-150㎡三房产品。经开区，新增预售面积约1.84万㎡，来自富腾观天下，主力户型包括建面85-88㎡二房和111-125㎡三房产品，项目现已同步上市发售。北湖区，新增预售面积约0.86万㎡，来自万科金域华府，主力户型为建面约80㎡二房产品。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

二、商品住宅成交量

2021年第43周，10月25日-10月31日，长春主城区商品住宅市场成交总量约12.29万㎡，周度市场成交量，继续保持平稳态势。

区域及项目方面，上周，品牌效应全面加持项目市场预期，区域住宅销售热度，进一步向品牌房企聚集。上周，长春主城区商品住宅，销量排名前列的区域，依次为净月、高新、朝阳、二道和南关，区域成交量依次约为2.27万㎡、1.75万㎡、1.54万㎡、1.43万㎡和1.39万㎡。得益于龙湖地产品牌及产品优势，龙湖地产在净月高尚改善类居住市场份额，持续攀升，本周市场销量环比实现大幅增长，龙湖云峰原著、龙湖舜山府和龙湖景粼玖序持续热销，合计新增商品住宅成交面积约0.56万㎡，环比增幅超155%，区域市场份额提升至1/4。华润置地品牌影响力叠加优异的户型结构设计，华润置地长安里，产品销量持续亮眼，连续4周住宅销量，同比大幅增长。上周，项目实现住宅销售面积约0.48万㎡，在高新区八一水库板块市占率高达35%，在建面130-150㎡改善类居住市场，保持主导地位。受益于项目周边成熟的配套优势，力旺康城五期在售产品销量，上周同比大幅增长，新增商品住宅成交面积约0.67万㎡，成交金额约0.82亿元，剔除春铁金郡湾等非在售项目交易数据影响，继续稳居周度项目销售金额及面积榜前列。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

三、一周商品住宅成交均价走势

上周，商品住宅市场成交均价约为8316元/㎡，整体继续保持平稳发展态势。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

四、商品住宅区域供求变化趋势

五、商品住宅区域成交价格