合肥城建G05，89㎡户型占了一半？三金G02拟建3栋小高，10月公开！

今日楼市大事件，一起来看看~

1、三金规划出炉：共拟建3栋16-17F住宅

2、岱山东路北延线通车在即，4分钟直达河西南

3、合肥城建G05地块，据说89㎡户型占了一半

4、7月南京推出122套退房，涉及南部新城、新玄武

壹 丨 三金G02规划出炉，拟建3栋16-17F住宅，10月份公开

继合肥城建南部新城G01之后，同期拿地的三金G02规划也在近日公布。

据南京市规划和自然资源局官网信息显示，位于南部新城三金地产G02规划出炉，共建3栋16-17F住宅，全部为1梯1户，户型面积有118、138两种，毛坯限价45800元/㎡。

销售团队已组建完毕，三金独立操盘首进大校场，预计10月份公开售楼处，年底前上市。

2022年4月22日，南部新城G02地块经过9轮报价触顶，由三金地产摇号竞得，成交总价9.4亿元，成交楼面价约29337元/㎡。

从地图上来看，G02南侧可享受河景景观，毗邻在建的地铁5号线“夹岗站”，南京第二历史档案馆、不远处还有南外明远小学以及金茂刚拿下的G27综合体地块。

今年6月份底实拍

区位示意图

值得注意的是，该地块目前限高，在部队书面同意前建构筑物最高点绝对高程不得大于74.38米。

另外为建设高品质新城，本项目须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材。

从效果图来看，外立面沿用三金以往建筑风格，主色调亚麻黄，南侧打造了沿河休闲街区，但在外立面和线条感创新设计上，整体偏保守。

目前户型图尚未出炉，可以期待一下。

贰丨合肥城建G05地块，据说89㎡户型占了一半

前不久，位于城南软件谷板块合肥城建G05规划方案出炉，拟建7栋32F的高层住宅及4栋低层配套用房。

小区内整体布局方正，宽阔的入户大门同时还拥有大面积中央景观资源。

公建化外立面，搭配大面积玻璃幕墙，北侧设有连廊。

软件谷G05地块，在今年4月22日，经过23竞拍，被合肥城建以总价262000万元成交，楼面地价26780元/㎡，毛坯限价39000元/㎡（预计加包后再4.5万/㎡），由保利操盘。

目前周边在售新房：华发美的云筑和中铁龙湖宸阅府，加包均价越是4.3-4.5万/㎡，户型最小100㎡起。

据了解，即将上新的合肥城建G05项目，89㎡户型占比一半左右，相比目前板块内在售房源（100-140㎡产品居多），G05户型设计更照顾刚改客群，对比此前上车门槛，总价低了近100万左右。（具体以开发商公布为准）

叁丨岱山东路北延线8月底通车，未来4分钟直达河西南

备受关注的岱山东路北延项目传来最新进展：项目主线结构物全线贯通！预计8月底就将正式通车，未来岱山到河西更近了！

7月10日，岱山东路项目再迎新节点，最后一联现浇箱梁开盘浇筑。至此，岱山东路项目“进度条”再次刷新，项目主线结构物全线贯通，较建设单位下达节点目标提前10天完成，为830通车目标打下了坚实基础。

岱山东路北延建设工程项目道路工程南起G205宁芜公路，桥梁工程南起G42绕城公路岱山东路立交桥预留端口，向北跨越南河、秦淮新河后，至河西南部螺塘街止，路线全长1400米，标准宽度36米，双向六车道。

建成后对岱山新城的交通和经济发展具有重要意义。

岱山东路北延通车后，岱山、板桥、人居森林等区域的居民未来来往河西不必再走绕城高速，可以实现点对点的直线互通。

据测算，岱山片区至河西南的距离也将由现在的6km（约12分钟）缩短至2km（约4分钟）。

这意味着，不仅仅可以实现河西南与河西南岸的快速连通，未来河西南岸的岱山片区、人居森林片区等整个雨花台区西南部将直接河西、融入中心城区协同发展。

肆丨7月南京推出122套退房，涉及南部新城、新玄武

近日，南京网上房地产公布了7月南京商品住房退房房源，共计122套，数量相比5月（85套）和6月（95套）有明显升高。

此次退房涉及河西、南部新城、新玄武、江北核心区、燕子矶、浦口城南中心、江宁等区域。据悉，此次退房将于7月28日下午3点在南京市公证处举行现场直播摇号。

7月河西有12套退房，包括1套金茂府，面积193.47㎡，销售价格约5.68万/㎡；1套颐和铂湾，面积140㎡，销售价格约4.6万/㎡；此外，还有10套颐和源璟。

据悉，由颐居建设开发的颐和源璟，今年上半年销售金额78.05亿，揽获半年度南京商品住宅销售金额和面积的双料销冠。目前，颐和源璟还剩少量大户型底跃在售。

南部新城有4套退房，包括金陵华夏中心、华著兰庭。值得关注的是，此次金陵华夏中心两套房源分别是文渊府7栋，以及南区E-02栋，不受到限高的影响。

新玄武有9套退房，全部为招商局中心·臻境。目前项目处在持续顺销阶段，预计7月加推南园7、9号楼，户型建面约143、182㎡。

7月浦口区退房较多，其中，江北核心区此次有启迪水木滨江、花语熙岸府等少量退房推出。此前，启迪水木滨江曾被曝出停工。