约50049元/㎡！建邺枫璟雅园主售四居室,三居室

据了解，位于建邺的枫璟雅园目前在售112~143㎡四居室,三居室，约50049元/㎡

枫璟雅园含包放风约5.4万/㎡，升级精装包价格约为3800元/㎡，总价预计600万起步。

项目周边新盘较多，嘉华嘉璟峰，户型建面约100-200m²，均价约4.5万元/m²，升级装修包3960元/m²；颐和云台源筑户型建面约143m²，均价约46848元/m²，升级装修包3550元/m²；金鼎湾和禧，户型建面约143m²，均价约4.7万元/m²。升级装修包5000元/m²；

项目周边二手房较少，二手房价格基本上在4.3-5万元/m²左右，深业龙湾上府二手房均价约4.3万元/m²，鱼嘴润府二手房均价约5万元/m²。

2022年7月13日，河西南G31由奥体建设竞得，成交总价16.5亿，楼面价35668元/㎡，毛坯限价48000元/㎡。

枫璟雅园位于建邺，隶属于河西，具体地址为北至高庙路，东至新亭街，南至螺塘路，西至庙中街，共占地19275.02 ㎡，规划370 户户，容积率为2.4，四家国企、央企联合开发，保利操盘。打造5栋17-25F小高层，板块内稀缺低总价、双地铁住宅。

在户型设计方面，建面约128m²时代光樾户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，四房改善户型，双阳台设计，南次卧连接客厅，全屋四个飘窗，采光视野较好。南向面宽达约7米的双阳台，观景采光两不误，主卧套房设计，步入式衣帽间和干湿分离的卫浴设计。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

周边目前有金地广场、正荣中心（在建中）、嘉华国际中心（在建中）、华侨城欢乐滨江（在建中），约“四大商业综合体”环伺，落地后非常便捷。

河西有明基医院、河西儿童医院（三甲），南京国际医院（三甲，预计2023年建成）；规模和医疗水平较高，可满足基本的医疗需求。

河西南整体规划有18所学校和23所幼儿园。附近有南师附中、南外河西初中，南外河西初中第二附属小学、南京河西外国语学校初中第一附属小学、南京河西外国语学校初级中学、南师附中等（具体学区划分需等待交付后由教育局统一划分）。以及项目自带幼儿园，未来上学十分便捷。

综上，枫璟雅园项目整体低总价，主要是针对河西及周边的改善购房人群，以及想低门槛入手河西南的购房者，是个不错的选择。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。