利好频出，成交回暖了吗？宁波楼市8月首周数据出炉

一、新房市场

据华星研策数据显示，8月第1周（7.31-8.6）宁波六区备案233套房源，环比下降30%。备案均价30766元/平方米，环比上升6%。

从上周宁波市六区住宅成交情况看，除镇海持平以外，其他五区成交量均有不同幅度的下滑，其中北仑降幅最高，达到77.8%。

上周市六区无项目领证，2项目开盘/加推。

7月底以来，有关房地产的利好消息不断，政策进入宽松周期，宁波市六区也相继出台了房票购房补贴政策，但从8月首周市场表现看，无新增供应量，开盘去化疲软，利好政策没有快速激起水花，市场仍处于观望阶段。

二、二手房市场

8月第1周（7.31-8.6）市六区二手房（含住宅、商业、车位等）成交756套，环比下降17%，是近3个月以来，继五一黄金周后的又一个低位。图源：宁波新地产

三、土地篇 

上周市六区无涉宅地块挂牌。

上周市六区7宗涉宅地块成交，其中商品房地块6宗，合计占地面积21.2万方

四、住宅篇

1.拿证情况

上周市六区无项目领证。

2.开盘分析

上周市六区2个项目开盘/加推，推出294套，去化70套，去化率24%

3. 成交分析

截至8月6日，领证库存32557套，面积386.9万方，去化周期约14个月。

从上周宁波市六区住宅市场表现看，除镇海持平以外，其他五区成交量均有不同幅度的下滑，其中北仑降幅最高，达到77.8%。鄞州以成交91套获得周冠，其次为奉化，成交75套。

4.住宅成交套数排行

5.住宅成交金额排行

6.墅类金额排行

7.公寓套数排行

注：以上数据来自华星研策