小回温！宁波楼市最新周数据：2盘开盘去化率达…

一、新房市场

据华星研策数据显示，8月第4周（8.21-8.27）宁波市六区备案257套房源，环比上涨18%，备案均价29930元/平方米，环比下降4%。

从上周宁波市六区住宅市场表现看，北仑环比涨幅最高，达到156%，其次是奉化，涨幅44.4%。鄞州跌幅最大，达到28.3%，但仍能以成交76套获得周冠。

上周市六区4项目领证，2项目开盘/加推。

二、二手房市场

8月第4周（8.21-8.27）全大市二手房合计成交989套，环比上涨1%，市六区合计成交615套，环比上涨5%。

图源：有容基业

三、土地篇 

上周市六区无涉宅地块挂牌。

上周市六区无涉宅地块成交

四、住宅篇

1.拿证情况

上周市六区4个项目领证，领证704套、10.44万方。

2.开盘分析

上周市六区2项目开盘/加推，推出381套，去化205套，去化率54%。其中前殷区块的悦东上境迎来首开，开盘当日去化率超8成，凭借近东部，地铁上盖，低密洋房等优势，首开热度较高。

3. 成交分析

截至8月27日，领证库存库存32820套，面积391.9万方，去化周期约14.4个月。

从上周宁波市六区住宅市场表现看，鄞州的中海中海·江東兴樾加推集中备案，使鄞州区周成交量明显上涨，镇海区涨幅最大，达到91%。鄞州以成交102套仍保持周冠，其次是奉化。

4.住宅成交套数排行

5.住宅成交金额排行

6.墅类金额排行

7.公寓套数排行

注：以上数据来自华星研策