成交涨了吗？新政后首周，宁波楼市数据真相是…

楼市利好不断，“好雨连绵”。在此背景下，今年的金九银十便显得格外受到市场关注。今年的金九银十能否趁势而起，给市场带来不一样的惊喜？乐居特别策划《金九银十看市场》系列，帮助购房者拨云见日，了解本地最新房产政策，看懂当下购房能够在哪些方便享受优惠，并在金九银十期间选到理想好房。

9月初，宁波多条新政落地，包括认房不认贷，首套房最低2成，二套房3成等等……随着新政实行满一周时间，市场成交量有何变化呢？

一、新房市场

据华星研策数据显示，9月第1周（9.4-9.10）宁波市六区备案291套房源，环比下降3%，备案均价39380元/平方米，环比上升22%。

从上周宁波市六区住宅市场表现看，北仑、奉化、江北、镇海等区成交几近腰斩，而鄞州在多盘新开加推的助力下，周成交量再度上涨，并以成交209套保持周冠。

上周市六区无项目领证，3项目开盘/加推。

二、二手房市场

9月第1周（9.4-9.10）全大市二手房合计成交948套，环比上涨7%，市六区合计成交594套，环比上涨9%。

图源：有容基业

三、土地篇 

上周市六区2宗涉宅地块挂牌，位于海曙、北仑，合计占地10.7万方

上周市六区无涉宅地块成交。

四、住宅篇

1.拿证情况

上周市六区无项目领证。

2.开盘分析

上周市六区3个项目开盘/加推，推出561套，去化278套，去化率50%。

3. 成交分析

截至9月10日，领证库存32801套，面积393.4万方，去化周期约14.6个月。

从上周宁波市六区住宅市场表现看，北仑、奉化、江北、镇海等区成交几近腰斩，其中北仑一周仅成交4套，跌幅明显。而鄞州在多盘新开和加推助力下，周成交量再度上涨，并以成交209套保持周冠。

4.住宅成交套数排行

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7.公寓套数排行

注：以上数据来自华星研策