“猛药”之下楼市热了吗？宁波“双节”真实成交数据曝光

一、新房市场

据华星研策数据显示，10月第1周（10.2-10.9）宁波六区备案95套房源，环比下降67%。备案均价31540元/平方米，环比上涨23%。

上周市六区1项目领证，3项目开盘/加推。成交方面，受国庆、中秋双节假期的影响，楼市整体备案量显著下滑，成交量上鄞州区以40套保持周冠。

数据来源：中指研究院

据中指数据显示，今年宁波双节假期（9.30-10.6）日均成交面积同比下滑达到69%，在14个二线城市中，跌幅位居第二，市场恢复依旧比较慢。

虽然成交备案量受假期影响，但在“不限购不限售”、“以旧换新”、购房补贴等宁波新政策刺激下，客户看房意向度较9月有所提高，在核心区的高品质楼盘体现尤为明显。

二、二手房市场

10月第1周（10.2-10.8）全大市合计成交577套，环比下降43%，市六区合计成交368套，环比下降46%。

图源：有容基业

三、土地篇 

上周市六区无涉宅地块挂牌。

上周市六区无涉宅地块成交。

四、住宅篇

1.拿证情况

上周市六区1个项目领证，领证172套、3万方。

2.开盘分析

上周市六区3个项目开盘/加推，推出415套，去化18套，去化率4%。

3. 成交分析

截至10月8日，领证库存32531套，面积388万方，去化周期约14.5个月。

从上周宁波市六区住宅市场表现看，受国庆、中秋双节假期的影响，楼市整体备案量显著下滑，其中奉化、北仑两区跌幅较大，均达80%。成交量上鄞州区以40套保持周冠。

4.住宅成交套数排行

5.住宅成交金额排行

6.墅类金额排行

7.公寓套数排行

注：以上数据来自华星研策