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金戈铁马,拓洪城——专访远洋地产南昌公司总经理徐瑞文

乐居2018-02-12 10:55

  他是东汉名仕徐孺子的后代,也是一名地地道道的南昌人。每当提及脚下这片养育自己的红土地,他总有着难以言表的情愫。少年立志出乡关,学不成名誓不还。大学毕业后,他在国内知名房企的一线和总部任职多年,秉承着对产品精益求精的追求,在工作中稳扎稳打,诸多作品,都获得了业界盛赞。2017年3月,他回到故土,任职远洋地产南昌公司总经理,怀着对城市建设的热爱与对故乡的感恩,立志为家乡提供优质的健康建筑产品与服务尽自己的一份绵薄之力。

  五元业务 健康远洋

  远洋集团创立于1993年,于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市。集团以“为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境”为使命,致力于成为以卓越房地产实业为基础,具有领先产业投资能力的投融资集团。业务范围包括中高端住宅开发、城市综合体和写字楼开发投资运营、物业服务、社区O2O、养老产业、医疗产业、长租公寓、房地产基金、股权投资、资产管理和海外投资等。二十几年来,凭借一贯优质的产品与服务,在全国树立了“远洋品牌”的知名度。

  公司致力于为客户提供价值可观、无可挑剔的产品与服务,通过极致的品质与专业的能力赢得人们的尊重与认可,促进人与社会向更积极的方向转变。目前已形成了住宅、商业、服务、资本、营造的五元业务格局。

  住宅地产开发业务始终是远洋集团规模增长的核心动力。二十余年的发展,远洋坚持聚焦“经济持续增长、人口汇聚力强”的城市群,并以战略核心城市为原点,以点带面实现城市深耕。目前远洋在全国40多个高速发展的城市及城市群中,打造了100余个项目,其中 “天著系”、“公馆系”产品均为中国高端品质住宅代表之作。

  (北京远洋天著春秋)

  客户服务业是远洋创新性战略业务之一。远洋集团认为,房地产市场正在逐步进入库存时代,客户对于服务业务的需求正在凸显,尤以物业服务为主要模式。远洋亿家作为远洋的物业服务公司,以优质的服务得到行业与客户的认可,位列中国物业服务百强企业服务质量TOP10第6位。同时远洋在养老服务、社区医疗、社区商业等服务方面,也已走在全国前列,创造出椿萱茂、海医汇、亿街区、乐家汇、邦舍等知名服务产品。

  不动产开发投资业务是远洋核心业务之一。远洋以“写字楼、综合体”作为战略性发展品类,寻求新的跨越式发展,涉足写字楼、城市综合体、城市社区集中商业等业务,重点强化城市高端项目的投资持有。远洋与太古集团合作开发的成都远洋太古里项目,保留古老街巷与历史建筑,以人、自然、文化为主题,最大限度保留和延续文脉,亦是全国优秀旗舰商业标杆。

  (成都远洋太古里)

  远洋倡导“健康生活家”理念,以“人”的需求和价值为导向,关注在建筑中生活的人,关注以人为核心的“健康”需求,以营造健康建筑为切入点,着力于打造健康社区,开启健康生活时代,回归真正的人居关怀。源自美国的WELL标准是远洋践行的“建筑健康”理念,为用户营造“健康生活家”的重要工具,通过空气、水、营养、光、健身、舒适及精神等7大要素,对人体健康及舒适程度进行衡量、认证、监督。如今,“健康”二字已经融入到了远洋人的血液中,成为企业文化的一部分。

  (远洋天骄瞿申实景拍摄)

  风云际会 入驻南昌

  南昌作为华中重镇之一,革命摇篮、红色发源地,近年来发展迅速,获得全国乃至世界瞩目,每年的GDP增长在9%-10%,两次上榜“中国最佳表现城市“前十名。“十三五“期间,南昌加强铁路线路建设,通过交通距离和时间上的缩短,快速拉近与”北京、上海、深圳“三大都市圈的距离,成为炙手可热的中心区。

  在城市规模不断扩大与政府良好的土地政策控制下,南昌房地产持续良性发展,市场供求比例均衡,库存长期保持合理水平,吸引各大开发品牌开发商纷纷进驻。行业竞争在土地资源争夺上,显得尤为激烈。

  远洋在对南昌进行精准判研后,发现南昌是以“赣江”为金色脊梁,“一江两岸”为城市主要发展格局。整座城市经济呈现出中间高,两边低的伞状形态。当前,城市正以赣江为核心,往东西两边往外不断扩散螺旋式发展,现已辐射到城市二环线,其中九龙湖、新建区已快速崛起,房价一路攀升。而湾里区地处新建区与九龙湖两大炙手可热的区域中间,目前价格还未大幅度上涨,为保证城市的均衡发展,湾里未来必是南昌楼市的价值高地。

  基于此,远洋迅速行动,并先后在湾里获取远洋天骄与远洋天著两个项目,开始了远洋在洪城的拓展。

  远洋天骄,坐落在国家级4A风景区梅岭南麓九湾新城,是远洋在南昌的开山之作。它集城市艺展中心、手造艺术街区、星级酒店公寓、艺境山居墅为一体,是南昌乃至江西省独一无二的艺术文化综合小镇。项目保留原有的坡地特色,打造容积率约0.68的新中式别墅,不仅拥有舒适惬意的开间尺度、一墅三院的花园格局,更享受坡地的居住乐趣。同时项目依山而建,与梅岭山峦层叠掩映。每座别墅都可体会到山· 坡 · 院的三重城市稀缺体验,生活在这里如同住进4A风景区,将诗情画意的山水引入方寸之间的天地,也将自己融入于一幅自然健康的水墨画卷之中。

  (远洋天骄张仰实景拍摄)

  远洋天骄的成功开发与盘活,让更多合作方见证了远洋的实力及合作共赢的经营理念,第二个项目远洋天著就源于此。远洋天著与远洋天骄仅一街之隔,将打造为一个稀缺的低密度纯别墅区。地块自然景观丰富、风水极佳。为不辜负这块珍贵宝地,远洋引入了集团的高端产品——天著系,产品将于今年6月面世, 届时远洋将以对新中式的独到领悟与对山居颐乐生活的见解,给南昌人居呈现一份惊世之作。

  (远洋天著效果图)

  深耕南昌 筑梦远航

  南昌当前正在大力发展交通、旧改与新区建设,城市框架快速拉大,城市面貌日新月异。这些巨大的变化给予远洋在这座城市的深耕以坚定的信心。同时南昌人民对于新品牌的开放性,也留给了远洋弯道超车的时间与机会。面对当前1300亿的市场,远洋有着更加深远的抱负与理想。按南昌远洋的战略规划,将用三年的时间实现销售额突破50亿,进入市场前五,实现以南昌为轴心,辐射省内潜力城市的战略布局。

  为了实现这一目标,广泛与各土地方洽谈合作,挖掘二手土地潜在价值;与政府开展紧密联系与合作,现已与东湖区签署战略合作协议,积极参与城市旧改项目,助力城市焕新;与政府平台公司进行积极合作,通过专业与资源的整合,实现经济效益与社会效益的和谐发展。

  生命的意义在于实现理想的过程。南昌远洋人,常怀以敬畏之心,善待每一块土地与每一个客户;常怀精益之心,专注每一个产品与每一次服务。未来,南昌远洋人将用每一次行动,去践行理想,收获市场口碑,深耕赣鄱大地。

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