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惊!南昌红谷滩中心某新盘即将开售 传单价破3万!

乐居 2018-05-16 11:54

  乐居南昌讯(编辑 小G)经过十来年的发展 红谷滩早已从曾经的一片荒芜变为南昌各配套资源十分丰富的区域了。而近两年来,红谷滩中心区早已寸土寸金, 随着莱蒙都会最后一批住宅的售罄,这块地盘已经没有任何的新房可售了。

       直到去年5月10日,富力地产打响了进驻南昌的第一枪,击败世贸、绿地、碧桂园等品牌房企,拍下红谷滩中心区最后一块地,溢价率为63%,总价11.77亿元,合计楼面价8522元/㎡。下面,小编就带大家来了解一下红谷滩中心区最后一个新楼盘项目。

  虽然楼面价与红谷滩中心房价相比起来是如此的便宜,但是对于竞得这块地的开发商来说要求可不少。第一条:需在宗地内无偿配建农贸综合市场5770平方米,住宅建筑面积21164平方米,总套数256套,用于该地块征收安置。第二条:居住部分用地面积不小于30亩,容积率≤2.5,绿地率≥30%,商业、商务计容积率建筑面积不小于地块计容积率面积的60%。第三条:配套幼儿园,规模6个班,用地面积不小于2000平方米。

  这几条下来,让开发商的开发成本增加了许多。自然而然,对于购房者来说,购房成本也相对增加了不少。但是对于富力华庭的地理位置来说,绝对的红谷滩中心区,还是唯一的新盘,商业、学校等配套更加没得说了。

  项目将首开将推2#高层,总层高为33层,两梯四户,户型为约140㎡三房两厅两卫,开盘时间待定。富力华庭是富力在南昌TOP系列,定位比较高端,最后也将是精装交付,作为改善型房源来说还是比较有优势的。

      对于开盘价格,各路媒体以及吃瓜群众都猜要破三万了,小编猜测不破三万至少也得两万五起步,毕竟从周边二手房市场来看,周边很多二手房早已过两万,更可怕的是莱蒙都会二手房已经有业主挂出三万的单价了。小编简直不敢想富力华庭这个盘最后将会是什么走向!价格这个东西也是因人而异,比较每个人心中衡量价值的标准都不同。

  对于普通的刚需一族来说,这个楼盘的价格肯定难以承担了。大家不要慌,要知道,不是南昌所有的楼盘都要顶破天花板的。小编这就带大家来看看一些价格较低的刚需盘吧!

  新力公园壹号

  快讯:新力公园壹号目前11#、12#、13#在售,建筑面积约89平、106平及120平,均价为8900-9500平/元;另项目22#剩2套洋房在售,户型为建筑面积约120平的三房,毛坯交付,均价为11000元/平,预计2019年12月底底交房。售楼部电话:400-606-6969转290855

  推荐理由:瑶湖东岸,风景优美,开窗即可看湖;东临航空城,位于地铁一号线延长段,周边配套一应俱全。

  阳光城丽景湾

  快讯:阳光城丽景湾位于南昌市湾里区,项目预计6月开盘,预计首推装修高层和洋房,建筑面积为87-90平三房,具体开盘时间待定。售楼部电话:400-606-6969转290393

  推荐理由:南昌阳光城丽景湾位于南昌市湾里区,基地的自然环境优越,紧邻梅岭国家森林公园,风景优美;基地四面视野开阔、湾里最大的市民公园——领秀湖公园,公园内设有环湖健身步道1100米。坐拥规划地铁1,4号线支线,红湾,兴湾,昌湾,三大路网,直通红谷滩CBD,省政府、老城区,朝阳,九龙湖四大商圈。

  恒茂未来都会

  快讯:恒茂未来都会11#洋房在售,主推面积104-135㎡,折后均价10800元/㎡,认购可享95折;另项目7#(15F)8#(15F)少量房源在售,主推面约87-116㎡,认购可享95折,折后均价9500元/㎡,在售房源交房时间2019年9月30日。预计本月加推洋房12#13#,主推面积104-135㎡,认购可享95折,具体加推详情待定。售楼部电话:400-606-6969转252936

  推荐理由:提出共享社区概念,小区较大,分几期开发,装修房,价格适中。

  万科璞悦里

  快讯:万科璞悦里主推20#、25#洋房,20#洋房户型为建筑面积约89平米,25#洋房户型为建筑面积约112平米,均价11000元/平米;另项目2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、11#高层和18#洋房部分在售,其中4#、5#、6#、7#、8#、9#楼高层,户型为建筑面积89平米三房;2#、3#、11#楼高层,户型为建筑面积89-112平米三房,高层均为1梯2户结构,带装修,整体均价9700元/平米;18#洋房少量在售,建筑面积89平米,均价11000元/平米;该批房源整体交付时间为2019年9月份。售楼部电话:400-606-6969转244641

  推荐理由:项目位于湾里区,风景优美,未来规划有地铁线,低密度社区,万科物业。

  最后,小编觉得,刚需一族最重要的还是先上车,等上车之后再考虑换座位。毕竟谁也摸不准房市以后将会怎样,不是么?

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