南昌各区最新房价出炉！6月成交TOP20 青云谱是大赢家

（乐居买房讯）据南昌房地产信息网数据显示，2022年6月南昌楼市新房住宅共成交3220套，成交面积397402.49㎡，成交量上较5月份增加了1401套。备案主力依旧是青云谱区，共成交近千套，稳居区域成交榜首。6月的南昌楼市回暖明显，成交量大幅提升，成交均价同时也上涨到12468元/㎡。

6月新房住宅各区成交均价图

按各区成交均价数据来看，西湖区成交价最高，红谷滩九龙湖片区次之，东湖区第三，整体成交均价约12468元/㎡。6月份南昌出现多个摇号盘收官，或有些折扣、特价活动，而如湾里、经开等“冷门”区域采取的是低价模式吸引购房者，以价换量。

6月新房住宅成交TOP20

片区成交来看，青云谱依旧是6月成交冠军区域，上半年的南昌楼市成交主力，热度居高不下，主要因为青云谱的发展逐步完善，交通路网正一条条形成，学校一所所的落地，价格不高，产品多。TOP20中青云谱占有8席，包含保利天汇、万科四季都会、保利和光璞悦、江铃龙湖云璟、保利锦悦、赣电洪府、世茂云翰、保利大都汇。

排名片区第二的是红谷滩九龙湖片区，榜中含有4盘；经开区位列片区第三，4项目入榜。

单项目来看，滨湖瑞府在6月份首开推出全部房源，1910人申购，6月集中签约261套，拿下月成交量冠军，成交均价15817元/㎡。滨湖瑞府作为九龙湖板块的红盘，因为项目位于环九龙湖旁，地段优越，户型改善为主。

榜二是大热门华侨城万科·世纪水岸，共成交240套，成交均价22731元/㎡；南昌保利天汇共成交180排名第三，成交均价10543元/㎡。

中海云麓里6月推出特价活动，单价9214元/㎡起，整月成交124套。

相关项目详情：

滨湖瑞府已线上选房结束，目前仅剩143㎡房源，约100来套，其他户型房源基本已售完，整体均价15700元/㎡，车位14万元/个，项目预计2024年3月底交付。

华侨城万科世纪水岸6月25日加推澜岸组团的1#高层，27F，2梯4户，户型建面约89、115㎡，装修均价18000元/㎡。目前在售七期澜岸组团洋房2、3、5、6、17#，户型建面约108、121㎡，带装修均价21000-25000元/㎡，预计2024年10月底交付。另在售六期汀岸5、9#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，均价20000-21000元/㎡；在售大平层6#，17F，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡。预计2024年6月带装修交付。

保利天汇领出6#预售，共96套房源，27F，2梯4户，户型建面约103、143㎡，带装修均价12200元/㎡，目前已开售。1-13#均在售，27F高层，2梯4户，户型建面约103、113、133、143㎡， 整体带装修均价11500元/㎡。物业费3.1元/㎡·月，最早一批将于2023年12月15日交付。

中海云麓里目前在售1、5、10#，1#为27F高层，2梯4户，户型建面约93、106㎡，带装修均价10700-11000元/㎡；5、10#为15F小高层，3个单元，2梯4户，户型建面约106、125、145㎡，带装修均价12000元/㎡。项目整体于2023年11月底交付，物业费2.98元/㎡·月。

万科四季都会目前特价房高层10350元/㎡封顶，洋房11700元/㎡封顶。目前6月28日领出16、18#洋房预售，9F，1梯2户，户型建面115㎡，共62套房源，带装修价11473-14631元/㎡。在售高层26、27#，27F，2梯4户，户型建面约88、108㎡，装修均价10000-10500元/㎡；洋房17、19、20、21、22#，9-11F，1梯2户，户型建面约105、115、139㎡，装修均价12000元/㎡。项目预计2024年6月交付。高层物业费3元/㎡·月，洋房物业费3.2元/㎡。

保利和光璞悦目前在售1、2、4#，25F高层，2个单元，1梯2户，1、2#户型建面约101、132、143㎡，带装修均价12000元/㎡；4#户型建面约185㎡，带装修均价13500元/㎡，预计2024年8月31日交付，物业费2.85元/㎡/月。

赣电贵府目前在售高层7、12、17#，户型建面约115㎡，27F，2梯4户，带装修均价7500-8500元/㎡，7#预计2022年年底交付，12#预计2022年9月交付。洋房8、18#，户型建面约116、122㎡，9F，1梯2户，带装修均价9000-9500元/㎡，8#预计2022年底交付，18#预计2023年年底交付。

凤鸣晓筑商墅在售，总价110万起，既享5层大别院，地上3层地下2层，有天有地有院子，户户带花园，前庭后院！首推S6、S10、S11#28套，联排别院建面约87㎡-100㎡实得约300㎡；独立合院建面约110㎡-119㎡实得约350㎡；小面积，大赠送，商业产权40年。联排别院交付时间2022年6月31日，独立合院交付时间2023年12月30日。

江铃龙湖云璟目前在售高层1#，27F，1单元2梯4户，户型建面约89、111㎡，带装修均价13000-14000元/㎡；洋房11#在售，11F，1梯2户，面积125㎡，带装修均价15500-16000元/㎡，预计2024年6月30日交付，物业费洋房3.8元/㎡·月，高层3.5元/㎡·月。

世茂云翰目前在售7#，18F小高层，2-3个单元，一梯两户，户型建面约95、110㎡，带装修均价10000元/㎡，预计2024年9月底交付，物业费3元/㎡·月。9#洋房落位盛启，总高8层，户型建面125㎡大四房，均价11500元/㎡。

力高国资雍江府目前在售小高层23、24#，18F，1梯2户，116㎡，23#预计2023年6月30日交付，24#预计2025年3月31日交付；小高层1#，16F，1梯1户，146㎡，带装修均价16500元/㎡。高层2#，25F，1梯1户，166㎡；高层12#，27F，2梯4户，95、130㎡，带装修均价16000元/㎡。物业费3.6元/㎡·月 ，1#、2#、12#预计2024年3月31日交付。