乐居买房讯 9月3日，位于苏锡通玉兰路与彩林路交汇处的绿城柳岸晓风，终于在万众期待中迎来生活美学馆的正式开放。
以下是一手消息：
住宅预计最快10月中旬首开4栋：1-3#、5#楼，共计约230套，放风价13000元/㎡！户型建面约99㎡、127㎡、141㎡，毛坯交付；
公寓预计与住宅二期同期推售，层高5.55米，户型建面约60㎡，放风价9000元/㎡。
板块内资源集聚，医院、商业、交通等规划明确！6宗宅地待出让！
放风价13000元/㎡！最快10月中旬首开，99㎡起！
回顾过去，绿城16载深耕南通14盘，从西子湖畔居、玉兰公寓，到桂语江南、溪上雲庐等。凭借这些人居作品，绿城收获了一次次的赞誉，同时也见证了南通城市的发展变迁。
图源：苏中绿城
此次，绿城·柳岸晓风，取杭州柳岸晓风和苏州绿岸晓风两大产品精髓，以国际极简形制、干净简约立面，打造都市现代风格的滨水住区。
图源：苏中绿城
项目容积率约3.5，规划8栋18F高层住宅+3栋14-15层LOFT公寓及商业。其中，高层户型建面约99-141㎡，共计568户。
据介绍，项目样板间预计于9月底公开！住宅预计最快10月中旬首开，预计首开4栋楼，分别为1#、2#、3#和5#楼，共计约230套。户型建面约99㎡、127㎡、141㎡，一梯两户，毛坯交付，放风价13000元/㎡！
首开房源中，暂无116㎡的户型。据置业顾问透露，住宅部分官方意向备案均价在12000元/㎡左右，也有可能会有每平米1万出头的房源，但现在还不能确认，具体还得看预售。
据了解，目前咨询客群多为本地自住或园区板块在职人员及其他等刚需/投资客户，他们关注度较高的户型为99㎡小户型。
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层高约5.55米！约60㎡公寓，放风价9000元/㎡！
据介绍，项目的LOFT公寓层高约5.55米，建面约60㎡，共计508套。预计将与项目住宅二期同期对外出售，放风价9000元/㎡。
特色：双轴九境多景
约3000m²中央花园
绿城·柳岸晓风小区人车分流设计，约3000m²中央花园，规划“双轴九境多景”，以两条气势恢宏的景观轴线串联起整个园区，连接酒店式归家、中央会客厅、全龄活动场地、多功能健身区、邻里花园、跑·链接等九大生活场景。
项目基于儿童不同成长阶段设计了全龄活动场地，涵盖了认知空间、童趣空间、综合儿童活动空间、复合芳香花园和约800m²的中心草坪等生活空间。
此外，绿城·柳岸晓风后期物业管理将采用绿城服务，围绕亲情服务、早教服务、健康服务、颐乐学院、长者服务构建全生命周期的服务链，为业主提供细致入微的人文关怀。
图源：绿城物业服务官网
将升为轨道板块！资源集聚，多配套发力
绿城柳岸晓风项目所处的苏锡通科技产业园区，于今年6月24日正式发布园区规划。园区规划面积100平方公里，按“十字轴带，一核、三片、六区”的空间布局。
图源：苏锡通科技产业园
十字轴带：依托以东西向新洪港生态带为核心的横向休闲望江生态绿廊，南北水系复合发展轴为基础的纵向产业商务活力中轴，构建蓝绿交织的生态网络。
一核：指生态绿核；三片：指城市宜居活力片区、区域综合服务片区、滨江特色文旅片区，在中轴线上由北往南布局特色功能。
其中，【城市宜居活力片区】位于中轴北部，主要布局商业娱乐、特色医疗、教育文体等功能，提升片区生活服务能力和宜居宜业水平。
图源：苏锡通科技产业园
【区域综合服务片区】位于中轴中部，依托江海快线站点和金英绿谷，主要布局商务办公、科创研发、综合服务等功能，提升片区对区域企业和人才的吸引力，构建集交通、商业、办公、休闲等于一体的城市综合服务中心和活力磁极。
图源：苏锡通科技产业园
板块内现已有中南、大华、恒大、碧桂园等房企入驻，交通、医疗、商业等一系列配套建设全面展开。 交通上，沈海高速、G345过道环绕其中，随着S336改造完成、规划中的江海快线开建，未来居民出行将更加便捷。
规划显示，江海快线或将在苏锡通园区内设苏锡通北站（规划中）和苏锡通南站（规划中）。未来通过江海快线可以连接高铁新城、中央商务区、中创、苏锡通以及南通新机场，区域将进一步升为轨道板块。
江海快线园区站点示意图
图源：苏锡通科技产业园
绿城·柳岸晓风项目位处锡通正芯，周边规划锡通中央公园（计划9月开建）、锡通水街、奥特莱斯、特色医疗中心、江海快线苏锡通北站等优质配套。
项目南侧仅一路之隔即宴会中心（在建），东南侧为规划中的行政办公用地，两者之间为锡通水街（规划）。
锡通水街效果图，仅作参考
其中宴会中心为南通有福人家宴会中心项目，据现场公示牌显示，项目建筑面积14715m²，规划地上五层+地下二层，建筑总高度21.6米，于去年8月30日开工。
南通有福人家宴会中心项目
据置业顾问介绍，除了德力新天地、锡通小学、通海中学等已建成的配套外，在项目北侧还规划有42班中学、少年宫、幼托等一系列教育配套；
锡通园区小学实景图
苏锡通人民医院直距项目约800米，位于项目北侧，预计最快今年9月可开工建设，建成后将成为集医疗、预防、教育、科研、
康复于一体的三级乙等综合医院。据介绍，该院附近还规划有养老中心。
苏锡通人民医院效果图
较旁边新房便宜6500元/㎡！另有6宗宅地待出让！
项目周边居住氛围浓厚，二手房有恒大悦珑湾、富力半岛花园、云樾河山等，在售精装新房有阳光城未来悦、未来悦、大华铂璟湾、江海云辰。
而绿城柳岸晓风，毛坯放风价仅13000元/㎡，与大华铂璟湾19500元/㎡的备案均价相比，便宜了近6500元/㎡！
【阳光城未来悦】：由阳光城操盘，容积率1.67，规划17栋11F小高，总计828户，车位配比1:1，建面约98㎡、110㎡、125㎡、143㎡，阳光城物业服务。
【未来悦】：由阳光城&卓越联合打造，容积率1.73，规划13栋17F+4栋16F+2栋15F高层，总计1158户，建面约92㎡、106㎡、112㎡、142㎡，卓越物业服务。
【大华铂璟湾】：双公园双水系环绕，规划24幢11F小高，容积率1.5，绿化率约37%，共1034户，大华物业，户型建面约90㎡、100㎡、115㎡、130㎡。
【江海云辰】：由中南&海润联袂打造的阿里云智慧社区。规划7栋14-16F高层，容积率1.74，总计484户，中南物业，车位配比约1:1.2。户型建面约95㎡、112㎡。内部配套童心缘、Z剧场、妈咪厨房、仰生林、wo运动场、健康跑道等。
此外，在2021th中国（宁波）城市土地展上，苏锡通园区锡通板块6宗地块对外推介。未来这6宗地全部出让后，板块价值或将进一步提振！
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