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追地:9小时鏖战!中海地产5亿元拿下即墨蓝色新区2宗地

新浪乐居2017-07-13 10:05

  7月13日上午,即墨出让两幅用地的国有土地使用权,这两幅地块位于即墨蓝色新区,都是住宅和商业地块,占地超过4.2万㎡。

最终,JY17-5地块经过996轮的鏖战,JY17-6经过跑501轮鏖战,双双被中海地产拿下。竞买总价5亿元。


地块规划指标

  编号JY17-5地块位于即墨省级经济开发区埠惜路以东、盟旺山路以北,占地面积为17344㎡,规划建筑面积24281㎡,土地用途为住宅和商业,住宅出让年限70年,商业出让年限40年;1.0<容积率为≤1.4,绿地率≥30%,建筑密度≤30%;拍卖起始价为1581元/㎡,竞买保证金为800万元.

  编号JY17-6地块位于即墨省级经济开发区埠惜路以东、盟旺山路以南,占地面积为25128㎡,规划建筑面积50256㎡,土地用途为住宅和商业,住宅出让年限70年,商业出让年限40年;1.0<容积率为≤2.0,绿地率≥30%,建筑密度≤30%;拍卖起始价为1340元/㎡,竞买保证金为1400万元.

地块位置

  这两幅地块位于即墨省级经济技术开发区,从整体来看,即墨蓝色新区地理环境优越,东临蓝色硅谷,西边紧靠即墨古城区,新城建成后,是即墨老城和蓝色硅谷的重要相连点,将即墨古城区和海滨紧紧相连,未来将形成一个美丽的海滨风景城,大大推动蓝色硅谷的建设。

平安好房运营总监张斌表示

即墨创智新区的土地,从参与企业,竞拍轮数等都打破青岛土拍市场的记录。而6700以上的价格也创出了即墨新高,甚至比城区某些区域楼板价都高。从土地容积率看,该地块未来会建设洋房别墅类项目,周边也多为中高档小区。按目前的价格看,普宅均在万元左右,别墅价格则近一万五千元,仍有一定盈利空间。如此激烈的竞争,原因在于土地供应明显不足,也体现出开发商对即墨市场十分看好。


JY17-5地块拍卖过程回顾】

10:00 拍卖伊始,JY17-5地块竟然有17家房企参与竞拍!这些房企出价速度也是非常之快!

竞拍页面

10:03份拍卖截图

【10:06】98号房企暂时领先!


【10:10分】竞拍开始十分钟,58号房企以2253元/平的报价领先。该地块溢价率已经高达42.5%!

【10:14】溢价率102.85%!

【10:17】竞买192轮,当前报价3357元/平。该地块不设最高限价,这些大鳄们又一副志在必得的架势,让人对地块最终价格充满了期待。

【10:20】想来这是一场鏖战,小编决定,少说话,多截图!大鳄们的出价速度太快,小编截到手断的节奏啊……

【10:36】竞拍轮次424,当前报价4295元/平。


【10:47】竞拍轮次494,当前报价5003元/平。溢价率高达216.45%!

【10:54】68号、9号、77号,这三家争抢仍然十分激烈!即墨地价破5了,让人唏嘘。

【11:10】9号房企再次杀出!


【11:40】小编饿了,大战丝毫没有停歇的架势啊!

【12:00】98号暂时出价领先。

【12:35】还在出价,啥时候是个头呢?

【13:12】当前竞买轮次707轮,报价5759元/平,溢价率已经高达264.26%!目前出价最高的是68号房企。

【13:25】当前竞买轮次735轮,报价5815元/平!68号与98号丝毫没有相让的意思,9号又时不时出来插一腿,大有决战到天黑的架势啊!

【13:40】当前竞买轮次779轮,报价5903元/平!

【13:56】马上破6!

【14:05】即墨地价破6!

【14:11】破6之后,这出价速度也开始加快了……

【14:17】当前报价:6205元/平!68号和98号开始了死磕!

【14:34】当前报价:6309元/平!

【14:45】溢价率也颇300%了,小编已经无力截图……

【14:52】一分钟内瞬间到6500元/平!

【14:57】目前报价6603元/平!

【15:07】目前报价6711元/平,溢价率324.48%!

终于尘埃落定!

JY17-6地块直播过程紧接着JY17-6地块也进入拍卖过程,同样有多家大鳄疯抢。这轮是否又会创下新的记录?我们拭目以待!


【15:23】溢价率瞬间高达267%!

【15:31】这宗地块的出价速度之快让人咋舌!

【15:38】一切语言都是苍白的!

【15:51】溢价率305.22%!

【16:20】目前该地块已经竞买303轮,当前报价5754元/平,溢价率329.4%,最高报价人为88号。

【16:54】第二宗地块楼面价破6!

【18:22】第二宗地块当年报价6538元/平,溢价率387.9%!

【18:41】溢价率破400%!


 


 


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