追地:即墨蓝谷7宗商住地上市 竞买保证金7.52亿

日前,青岛市国土资源和房屋管理局即墨分局发布公告,将于12月11日出让位于即墨蓝谷的约26万㎡商住用地。根据公告显示,这七宗土地总面积108666㎡,规划建筑面积261445㎡,竞买保证金约7.52亿元,土地用途包括商业、商务设施、科研以及住宅。

土地详情

根据拍卖公告显示,编号JY18-51、JY18-52、JY18-53、JY18-54、JY18-55、JY18-56地块均位于青岛蓝谷大任河南二路以南、滨海大道以东、沙滩一路以北、山大东路以西。

地块大致位置

其中,编号JY18-51地块土地面积为7559㎡,土地用途为商业、商务设施用地,容积率≤3.5,建筑密度≤50%,绿地率≥15%,出让年限40年,规划建筑总面积为26456㎡,拍卖起始价1859元/㎡,竞买保证金4918.1704万元。

编号JY18-52地块土地面积为8397㎡,土地用途为商业、商务设施用地,容积率≤3.6,建筑密度≤50%,绿地率≥15%,出让年限40年,规划建筑总面积为30229㎡,拍卖起始价1822元/㎡,竞买保证金5507.7238万元。

编号JY18-53地块土地面积为12120㎡,土地用途为商业、商务设施用地,容积率≤3,建筑密度≤50%,绿地率≥15%,出让年限40年,规划建筑总面积为36360㎡,拍卖起始价1992元/㎡,竞买保证金7242.9120万元。

编号JY18-54地块土地面积为10953㎡,土地用途为科研用地,容积率≤1.8,建筑密度≤50%,绿地率≥15%,出让年限50年,规划建筑总面积为19715㎡,拍卖起始价1090元/㎡,竞买保证金2148.9350万元。

编号JY18-55地块土地面积为8944㎡,土地用途为商业、商务设施用地,容积率≤2.6,建筑密度≤50%,绿地率≥15%,出让年限40年,规划建筑总面积为23254㎡,拍卖起始价2133元/㎡,竞买保证金4960.0782万元。

编号JY18-56地块土地面积为8091㎡,土地用途为商业、商务设施用地,容积率≤2.5,建筑密度≤50%,绿地率≥15%,出让年限40年,规划建筑总面积为20227㎡,拍卖起始价2186元/㎡,竞买保证金4421.6222万元。

地块大致位置

编号JY18-57地块是本轮公告中唯 一一幅纯住宅地块,该地块位于青岛蓝谷岭海路以南、荆疃二路以东、荆疃一路以北,土地面积为52602㎡,土地用途为住宅用地,容积率≤2.0(大于1.0),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,出让年限70年,规划建筑总面积为105204㎡,拍卖起始价4375元/㎡,竞买保证金46026.75万元,超过4.6亿元,单从竞买保证金来看,也将是本轮拍卖中“最值钱”的一幅地。

出让条件:

1.本次国有建设用地使用权网上拍卖出让,设起始价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,达到限价拍卖中止。

2.此七个地块统一规划搭配出让,竞买人须同时报价,同时竞得。竞买人须单独申请,不接受联合申请。

3.竞得人须在网上竞价结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷海洋大数据产业项目投 资协议》。

补充阅读:

据《蓝谷海洋大数据产业项目投 资协议》,蓝谷海洋大数据产业项目地块包括位于蓝谷大任河南二路以南、滨海公路以东、沙滩一路以北、山大东路以西地块,及蓝谷岭海路以南、荆疃二路以东、荆疃一路以北地块。总占地约171亩建设用地,总建筑面积约28万平方米,项目主要建设海洋大数据运营及发展中心、海洋大数据展示中心、科研论坛与技术交流中心、产业研发中心和大数据产业孵化中心、海洋大数据存储中心等及相关配套设施。

JY18-51号地块分A、B地块;A地块产业业态包括但不限于产业研发中心和大数据产业孵化中心、众创空间等,乙方须引入大数据产业相关企业及创业、创新团队;Y18-52号地块须建设海洋大数据运营及发展中心;Y18-53号地块须建设海洋大数据展示中心、科研论坛与技术交流中心等;Y18-54号地块须建设海洋大数据存储中心,重点发展蓝光存储、数据处理、数据采集、数据展示等功能,其中以蓝光存储技术为核心建设海洋大数据中心且存储容量不低于30PB。

出让文件其它重要信息:

上述地块竞得人在建设周期内禁止进行转让(包括股权转让)。

JY18-51号地块竞得人除缴纳成交总价款外,还需缴纳耕地开垦费21.6900万元。

JY18-52号地块竞得人除缴纳成交总价款外,还需缴纳耕地开垦费130.7025万元。

JY18-57号地块竞得人除缴纳成交总价款外,还需缴纳耕地开垦费1181.3400万元。

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