最新！李沧区融海启城LC0306-02地块控规调整公告

2022年10月12日，青岛市自然资源和规划局发布了关于“李沧区综合配套项目LC0306-02地块规划变更批前公示。”该地块调整涉及李沧融海启城楼盘。

工程名称：李沧区综合配套项目LC0306-02地块

建设单位：青岛智谷源建设投资有限公司

建设地点：李沧区龙水路以南、汉川路以东

设计单位：北京云翔建筑设计有限公司

设计资质：建筑甲级公示阶段：规划变更

变更内容：为提升居住区品质，更好的打造高品质居住、商业及配套生活空间，结合招商情况，对建筑布局、空间形态及功能布局进行调整，变更方案满足日照、消防等法规要求。

周边道路：本项目基地北侧为规划龙水路，西侧为现状汉川路，南侧为规划四路，东侧为规划39号线。

周边现状：项目西侧为智能制造产业园区（在建），东侧临金水河公园，周边有大型居住区、医院（在建），东北侧为已建集中商业。

用地性质：依据市政府批复的《李沧区金水路南片区控制性详细规划院士产业核心区管理单元》，本地块规划用地性质为商住用地。

变更内容：

1、商业布局调整：低层商业由沿龙水路、39号线布置，调整为沿39号线布置；高层商业位置由龙水路汉川路交叉口调整至沿规划四路布置。

2、住宅栋数及高度调整：住宅由总共10栋调整为7栋，层数由8~17层调整为10~22层，建筑布局相应调整。

3、建筑立面效果调整：优化住宅及商业立面，增强建筑的现代感，提升城市形象。

4、地下建筑调整：原停车位配建比例较高，现总车位数由1285个调整为990个，地下车库由地下两层改为地下一层，调整后停车位指标满足《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求。

来源：乐居新媒体