黄岛康大玺樾府目前在售,主力户型为147~297㎡三居室,四居室,五居室,约26000元/㎡
康大玺樾府均价约26000元/㎡,在售小高层和别墅户型。而项目所在灵山卫区域,在售新房均价约14000-26000元/㎡,康大玺樾府的价格基本上最高的,而项目所处位置,相比周边项目更好,从项目本身来说,小高层+别墅的低密设计,在区域内是独家的,其他项目大多是高低混合业态,这也支撑了项目的高均价。
从周边二手房价格来看,价格在约12000-26000元/㎡,基本与新房价格平齐,而本项目约26000元/㎡的均价,仅有项目旁同为康大旗下的御金湾;区域内较为知名的项目如康大山语海均价约21000元/㎡,滨海大道北侧的东方华庭均价15000元/㎡左右,建邦听海一期、二期达到了约19000元/㎡和20000元/㎡的均价。整体来说,对比区域二手房,本项目的价格仍然为区域的顶部价格。
同时也要注意,这个区域先前价格已经上涨不少,高价格的项目,整体性价比并不是太高,虽然此区域的配套和环境都相当不错,但是整体便利度还并不太完善,所以作为区域内价格较高的项目,未来价格潜力还有待观察。
A户型户型是康大玺樾府的主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,整体户型空间布局趋于方正,户型得房率高,且卧室朝南向,采光充足。
康大玺樾府共占地61500 ㎡,规划426 户户,容积率为1.2,该楼盘周边分布有:
康大玺樾府项目周边5km内有13家商场,特别是东侧直线距离约2km汇聚着吾悦广场、佳世客、海上嘉年华等大型商业,另外西侧直线距离约4.4km是著名的融创茂,能满足各种级别的采买需求。
康大玺樾府周边3km内有4家医疗机构(一家暂未营业),距离较近的社区医疗机构为距离项目直线距离约680m的大湾社区卫生服务中心,另外瑞源中医院(三甲)暂未营业。大型综合医院还是需要依托直线距离约7.1km外的青岛大学附属医院西海岸院区。整体医疗配套一般。
康大玺樾府周边2km内仅有3个教育机构,分别为距项目约1.6km的积米崖小学,约1.26km的灵山卫小学,约1.57km的灵山卫中学。整体看教育配套一般,没有特别之处。
西海岸灵山湾低密147-247㎡山海社区,均价26000元/㎡。
综上,康大玺樾府项目依山傍海,户型为147-247㎡小高层、别墅,适合改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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