李沧云谷·金茂府户型图公布 115~165㎡约28000元/㎡起

据悉，李沧云谷·金茂府主力户型为115~165㎡三居室,四居室，目前在售，约28000元/㎡起。

云谷·金茂府地处甘泉路8号，隶属于李村，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

户型建面约145㎡，仅位于8#东户，一梯一户，房源较少。户型为标准的元宝户型，做了三室两厅两卫布局，依托于户型本身面积较大，室内的每一个空间都较为宽裕，最小的南向次卧开间约3.3米。

户型的奢阔主要体现在客厅，7米多的开间足以容纳10人左右在此聚会，西客厅东书房的布局也是较为常规的收敛设计；大面积客厅可有效解决走廊区域较为浪费的通病，该户型因客厅与餐厅、客卫的衔接，变成了无走廊设计，相较自家另一个做四室的同面积户型，走廊部分的使用率有所增高。

依据大多数媒体发布的种草视频来看，最近户型方面较为热门的部分是玄关，尤其是一梯一户设计，成为大家选房比较看重的点。电梯厅可以弥补公摊较大的缺点，也为个性化定制和智能化增添更多方式，电梯门可黏贴自己喜欢的贴纸，入户更有仪式感。门口除可增加玄关橱柜外，还可自行设计外卖和快递放置区，对于社恐十分友好，这种等送货人员走后再取货的方式也更加安全。电梯厅安置监控和智能门锁后也可保障无人在家的时候也能签收快递，且可做到快递包装不如户也更能保障室内卫生；若有骑行爱好者也可放置自己的爱车，面积最大化利用。

玄关最主要的空间移至门外后，可减少室内玄关储藏部分，直接划为南向次卧的储藏空间，为卧室内部带来更多可能。

主卧和北向次卧与平常所见户型设计大体一致。餐厅开间稍大于厨房的设计使得短距离洄游动线在保留部分储藏区的同时更加顺畅。

云谷·金茂府为住宅：70年项目，其开发商为中国金茂（青岛）有限公司，共占地136000 ㎡，容积率为2.9，绿化率为50 %，整体居住舒适度较高，小高产品均价约33000元/㎡，高层产品均价约29000元/㎡，比较适合刚改或改善人群。

此外，云谷·金茂府周边分布有：

社区内部自带7.6万方的商业，可满足社区内部所需。北侧2.5公里处（需坐两站地铁）可抵达李村商圈，大型商超和小吃街齐全；依托地块优势，前往市北、市南和崂山的商业也较为便捷。 

大型优质医疗距项目有些距离，北侧临近第八人民医院，直线距离约2.5公里；南侧直线距离2.5公里处为山大齐鲁医院，4.5公里处为青岛妇女儿童医院，5公里处可享青医附院。

周边校区可选择余地较少，金茂府售楼处后期会改建为幼儿园，周边一公里范围内涵盖浮山路小学、青山路小学、六十二中、二中附属实验学校以及军政人文大学。项目西侧一路之隔也是预留的教育用地。

浮山路小学

六十二中