全面限制开发！青岛全域海岸线最新规划！

3月1日，从青岛市自然资源和规划局获悉，为保护海岸带和沿海生态系统，减轻海洋灾害影响，维护公众亲海权益，保护海岸带区域经济健康发展，青岛公布了海岸建筑退缩线划定成果（征求意见稿）
        
海岸建筑退缩线，包括海岸建筑核心退缩线(以下简称“核心退缩线”)和海岸建筑一般控制线(以下简称“一般控制线”)。

核心退缩线指以海岸线为基准，除特定开发活动外，禁止或限制建筑活动的界线；一般控制线指为控制建统物（疑似为建筑物-编者注）的高度、密度、体量和容积率等而划定的界线。
海岸线与核心退缩线之间的区域为海岸建筑核心退缩区，核心退缩线与一般控制线之间的区域为海岸建筑一般控制区。
海岸建筑退缩线划定和实施范围为青岛市海岸线向陆一侧的海岸带区域，不适用于海岛。
胶州湾海岸线，核心退缩区和一般控制区。

从上述海岸建筑退缩区分布图看，西海岸新区城区有三处明显红色面积较大的区域，北侧是山里区域，此处风光旖旎，景色在西海岸内最惹迷醉，现状除了涵碧楼外基本没有建设，值得关注的是，金沙乐府东侧也为核心退缩区；中间是唐岛湾南岸（牛岛东南），大部分现状为唐岛湾国家湿地公园范围，疑似已经建成的青岛院子涵盖其中；南侧是规划中著名的中央公园区域，一直没有完成建设，现在正式成为禁止建筑活动的区域。
一、概念定义海岸建筑退缩线，包括海岸建筑核心退缩线(以下简称“核心退缩线”)和海岸建筑一般控制线(以下简称“一般控制线”)。核心退缩线指以海岸线为基准，除特定开发活动外，禁止或限制建筑活动的界线；一般控制线指为控制建统物的高度、密度、体量和容积率等而划定的界线。海岸线与核心退缩线之间的区域为海岸建筑核心退缩区，核心退缩线与一般控制线之间的区域为海岸建筑一般控制区。

二、适用范围海岸建筑退缩线划定和实施范围为青岛市海岸线向陆一侧的海岸带区域，不适用于海岛。三、划定方法依据《山东省海岸建筑退缩线划定技术指南（试行）》划定海岸建筑核心退缩线、一般控制线和海岸建筑核心退缩区、一般控制区。四、管控要求参照《关于建立实施山东省海岸建筑退缩线制度的通知》（鲁自然资发〔2022〕2号）文件执行。