城阳一房企37%股权拟转让，涉及城阳正阳中路一宗商住用地

近日，青岛瑞创开投房地产开发有限公司37%股权发布拟转让公告，转让方是青岛开明置业有限公司，目前转让底价待定，此次股权转让涉及城阳前田一宗商住用地。 

信息披露起止日期：2024-04-07至2024-05-06。

青岛瑞创开投房地产开发有限公司成立于2022年12月9日，股东分别为青岛开明置业有限公司（37%）、青岛环湾置业有限公司（35%）、青岛瑞晟源商贸有限公司（28%）。

公告显示，2023年度公司营收为0，利润总额为-27.94万元，净利润-27.94万元，资产总额21475.69万元，负债总额3.66万元，所有者权益21472.03万元。

此次转让的是青岛开明置业有限公司37%股权，据了解，2023年8月7日，青岛北岸控股集团有限责任公司联合办公会会议纪要[2023]第32次批准本次产权转让行为。

据悉，标的公司于2022年12月30日竞得城阳前田地块，地块位于正阳路北、瑞阳路东，周边商业、交通、医疗等配套完善。地块总占地面积约22844㎡，容积率2.0，其中住宅用地占地16630㎡，商业用地占地6214㎡，规划总建面约60905㎡，其中住宅建面33260㎡，商业建面12428㎡。成交楼面地价4648元/㎡，总价2.12亿元。

根据地块前期公示的规划方案，共规划建设8栋5-18F住宅（2栋5F+1栋8F+1栋10F+4栋18F）和1栋11F商业。

此外，地块出让的其他说明: 

1、地块缴纳耕地开垦费11.772万元

2.竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》：

A.乙方注册地址须为城阳街道,否则须在本协议签订后5个工作日内,在城阳街道注册成立全资子公司作为项目建设主体。

B.乙方同意将地块内4000平方米的底层商业网点作为安置用房，由甲方指定单位（或个人）按照成交楼面地价+4909元/平方米进行回购。

C.乙方或乙方的全资子公司需自持该地块内除上述第2条之外的所有商业、办公房屋，自持年限不低于20年。