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搁置多年迎来保利入局 高新区这块商业用地开发即将重启?

若水

2018-01-16 11:50

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对于高新区石羊场片区的居民来说,国防乐园对面那个围挡上写着“万盛商业广场”的项目既熟悉又陌生。说熟悉,是因为“万盛商业广场”的宣传围挡已经存在了2、3年,导航上都有这个地方。说陌生,是因为这个项目呈现的,有且只有围挡信息,除此之外,多年来一直没有真正动工的迹象。

地块此前的宣传围挡 百 度全景摄于2016年10月

如今,情况有所改变。

1月14日,保利地产发布“关于本公司获得房地产项目的公告”,公告显示,通过合作方式,保利取得成都市高新区新园大道西侧一块商业用地25%的权益。该地块用地面积约为21715平方米,保利需支付价款约为2876万元。

公告截

公告并未提及此块宗地涉及的合作方,但据新浪乐居查证,此块商业用地正是国防乐园对面“万盛商业广场”地块。该地块由成都得道新联置业有限公司于2012年12月11日以750元/㎡的底价竞得。
地块位置示意图

成都得道新联置业有限公司注册于2012年8月14日,注册资本1000万。国家企业信用信息公示系统显示,2017年12月28日,成都得道新联置业有限公司发生股权变更,变更后,保利(成都)实业有限公司已成为得道新联置业股东之一。

成都得道新联置业有限公司股东信息 截图来源:国家企业信用信息公示系

从2012年12月拿地至今,该地块的开发已经搁置五年。据了解,成都得道新联置业有限公司拿地之后,曾规划在此块商业用地上打造名为“万盛商业广场”商业综合体,体量15万方。

但在这个雄心勃勃的计划自提出之后,便一直处在“难产”的状态之中,规划中15万方的商业综合体,也一直以宣传围挡的形式,存在于石羊场居民的生活中。

宗地现状 拍摄时间2018年1月16

如今,随着保利的入局,这块搁置多年的商业用地,重启开发应该只是时间问题。1月16日,新浪乐居在地块现场看到,地块存在多年的以“万盛商业广场”为主体的宣传围挡已经撤下,取而代之的是公益广告图。同时,新浪乐居也看到,目前已经有工人进入工地。这个沉寂多年的项目,一片生机勃勃。

梳理保利最近的拿地动作,这并不是2017年至今保利收获的唯一一块纯商业用地。2017年10月20日,历经123次出价,保利通过挂牌在大源拿下一块面积25亩的商服用地。2017年12月12日,保利拿下天府新区秦皇寺板块的一块商服用地,面积29.5亩。

观察保利以往在成都的表现,短时间内拿下多宗纯商业用地,并不常见。但事实上,在住宅开发领域处在行业前列的保利,近几年来正在加大对商业地产的投入。2012年,保利地产提出“双轮驱动”战略——住宅与商业地产双轮驱动。同年,保利还成立了商业地产业务的专业运作平台——保利商业。

公开资料显示,2016年4月底,保利商业与四川明宇实业集团签约,保利MALL正式入驻南充明宇广场,这也是保利Mall首次进入四川市场。当时,保利商业项目发展中心相关负责人在接受媒体采访时也表示:“对保利商业而言,成都和重庆是重点城市。”

对于成都来说,最近保利在商业用地上的低调“收割”,会是其商业布局在成都序幕的展开吗?新浪乐居也将持续关注。

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