作为高起点定位的天府新区，规划了天府中央商务区、成都科学城、天府文创城三大主体功能区。成都科学城起步区规划面积约73平方公里，以科技创新为主要战略，布局了鹿溪智谷科学中心等“一中心两基地 一岛三园”七大功能组团。商务区大力发展总部经济、会展博览两大主导产业；天府文创城重点发展创意设计、数字影视、文博旅游三大主导产业。
经过七八年的快速发展和建设，交通、产业、配套相继落地，各个板块的价值也在逐渐凸显。目前天府新区三大功能区正在稳步建设、呈现当中。而其中的天府中央商务区，作为CBP（Central Business Park，中央商务公园）打造的核心板块，城市现代化观感稳步增强，新界初貌渐渐清晰。
而天府中央商务区分东西区。在楼市中，东区以产业为主、居住功能为辅，相对较为低调，此前也仅有中海天府里，成都万达1号等少数楼盘项目推出。但在商业配套上，东区的成熟度相对更高，包括引进了包括大悦城、言几又、国际保税商业在类的多个大型商业项目，以及万豪、喜来登、雅诗阁等众多高端酒店；还有雪莲堂美术馆、天府商务会客厅、天府大剧院等一系列高能级文化公共配套都在东区。
目前来看，大悦城，中海超高层等项目正在建设当中，雪莲堂美术馆即将建成，天府国际会议中心已建成，虽城市界面尚未完全成型，但逐步加快了脚步。于此同时，一个占地约750大盘——天府公园未来城也早已亮相，相继推出了住宅产品。从局部位置看，天府公园未来城位于东区板块的东北侧，邻近广汇，万达等项目，后者部分组团已经交付且实景呈现，分布有底商等基础配套，6号线已通行，距离杭州路站点也仅百米左右。
项目效果示意图
天府公园未来城整个项目占地约750亩，体量较为庞大，在城南目前有较大体量的也就西区招商时代公园规模接近，项目共由9个局部地块构成。涵盖人才公寓，住宅，商业等多种业态。首期1号地块的人才公寓已基本建成，在售的为二期星曜组团，总占地面积约116亩，容积率2.99，又分了南北两个地块。在售的北地块约54亩，呈围合式布局，共9栋高层以及部分商业，楼间距开阔，打造出了双中庭景观，接下来预计要推出的南地块共11栋高层住宅，布局与北地块接近。
项目效果图示意
此前天府公园未来城星曜组团已相继推售了两批次，首批次1/3/4号楼， 二批次5、6、7、8、10号楼皆已售完，仅剩余9号楼未推，参考户型建面约140㎡、165m²、188m²、204m²、——251m²，清水均价约17300元/㎡。整体低密，为3T3、2T2大平层布局。户型定位改善，部分产品更偏向豪宅水平，如204m²户型套四三卫，双阳台布局南北通透，配有玄关私密动线，双套房设计满足了三代同堂的空间需求。
项目效果图示意
从规划建设指标看，产品定位也偏高端，满足改善甚至豪宅的置业需求。在建筑方面，采用了高低错落楼栋布局，打造了空中连廊，酒店式入户区等空间提升功能性；入户大堂用全石材打造，外立面以大面积白色铝板为主，建筑具备未来感。园林景观也较为丰富，整体由贝尔高林整体设计，打造共约1.6万㎡景观配套，布置有中央水景，会客场、健身场等公共活动空间。
户型整体定位改善，偏向豪宅尺度。如主力建面约165㎡四房，整体横厅设计。在格局上拥有4个房间，能够满足二孩家庭或者多人家庭使用。
建面约165㎡四房
在空间尺度上，动区客餐厅空间尺度方正，还带有独立展示区域（也可规划为储物空间）使用，客厅阳台面宽约6.9米，采光充足，视野开阔，同时弧形设计兼顾了外立面颜值；静区除书房面宽2.7米外，各个居室面宽都大于3米，整体空间感较强。
动线布局上，采用了静区双向布局，主卧套房独立一侧，带独立衣帽间，卫浴空间，同时靠近动区，主人房的私密性与舒适度都较高。来访动线也较短，不过入户视野为餐厅位置，私密性一般；另一侧居住动线相对较远，私密性还行。
同时在采光和通透性方面，三个卧室带飘窗设计，采光面较为充足，不过大开间导致整体比例较狭窄，通透效果一般。
现在天府公园城已经可以地铁到达，周边分布有地铁1号线、6号线、19号线（在建）等线路，其中距离6号线杭州路站最近，直线约100米左右即达。距离(天府商务区站、昌公堰站）约1公里直线、直线距离1号线、18号线（西博城站）约2公里。
周边公交目前还较少，杭州路汉州路口有T40快线，项目楼下即可乘坐。待后期陆续交房，板块居住人群增多，公交车站更加密集。
三面临路，天府新区路网本身十分丰富，各个区域道路都较为规整，道路通畅。未来依托较多的西侧夔州大道，北侧横轴主干道武汉路，路网都十分开阔，沿武汉东段向东可至天府国际机场高速。
天府公园未来城还处在建设前期，但周边配套正如前文所述，目前已趋于成熟，建设加速中。教育方面目前天府新区幼升小，小升初都采用多校划片政策，具体要以每年调整为主，未来具体交付不完全确定。从2021年看，初步划分为C区，区内有天府八小、哈密尔顿麓湖小学（学历落户、重点企业员工和麓湖业主子女就读）、天府七小、元音小学。其中，天府八小、元音小学。
医疗配套方面，西侧约1公里直线就是万达配套打造的——成都万达UPMC国际医院，在建设进度上去年12月6日就已顺利封顶，计划于2022年就将建成运营。另外还有西南向兴隆湖板块的华西医院等也已在建设过程中。
各类生态配套也十分充足，在西侧1公里外就是占地约3400余亩的天府公园，南向两公里就是鹿溪河生态区、兴隆湖等。同时项目自身北侧即星曜地块以北，是规划的运动公园。
商业人文等配套目前邻近的是已有的万达及广汇的商业部分，大悦城还在建，直线仅约800米，雪莲堂美术馆即将开放，同时西南向还分布有中国西部国际博览城国际展览展示中心，以及天府国际会议中心。
参考二批次5、6、7、8、10号楼清水均价约17300元/㎡，入市后即3倍熔断，前面两批次同样关注度较高。从天府新区在售新盘来看，如项目以北区域，天府前湾板块的改善产品，德商花样年碧云天玺，2020年1月楼面价10131元/㎡（需配建11%），目前在售收官批次172㎡、188㎡套四三卫，带装修均价24500元/平米（装标2600元/㎡），虽然面积接近，但总价门槛更高。
同属中央商务区，大家熟知的西区CBD“F4”——蔚蓝卡地亚花园城、保利和光屿湖、首开龙湖云著、万科天府锦绣也都在2万单价以上，甚至3万+的单价，在改善新盘中，天府公园未来城具备明显优势。
二手房方面，天府商务区本身近几年打造，住宅本身供应极少，参考度不高，但天府新区前段时间二手房指导价如麓山中德麓府已接近2万，相较而言，仍旧具备一定单价优势。
从产品打造看，项目由天投集团开发，首期人才公寓已基本实景呈现，从外立面到景观呈现都较为优质，后期有一定保障。同时看一看整体打造配置，引进了包括贝尔高林做园林设计、PTW做建筑设计等，项目产品定位其实已偏豪宅水准。不过也有值得注意的是，项目体量较大即便于整体打造，也相应的意味着完全呈现周期会较长，各个组团未来不能说完全没有影响，噪音及视野干扰都是干扰因素。
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