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江桥地价3.05万丨徐泾宅地3.3万起拍丨昨日上海这3块地或将预示未来房价

上海乐居 土地解析
发布于 2018.06.04 16:19 阅读:1.1w
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上海土地交易市场官网显示,5月31日,上海成交1幅纯宅地,1幅租赁住房用地,均为底价成交,同时,今日青浦徐泾新推出2幅纯宅地。

江桥宅地3.05万每平成交

5月31日,上海土地交易市场官网显示,上海保利建锦房地产有限公司以21.3256亿元底价拿下嘉定区江桥镇北社区K2-01地块,该地块土地用途为普通商品房,容积率1.8,成交楼板价约3.0500万元/平方米。

嘉定江桥宅地示意图

目前,江桥板块在售新房项目较少,待入市新房有龙湖天璞。同时,综合多家中介平台数据,当前江桥板块二手房价格在4万元/平方米左右。

嘉定江桥宅地答疑纪要截图

此外,根据土拍答疑纪要,该地块周边规划有地铁14号线,预计2020年投入使用,地块距离地铁14号线金园五路站约500米。并且,江桥镇后续仍有宅地出让计划,江桥镇北社区N1-02地块预计2019年出让。

地块详情

地块名称:嘉定区江桥镇北社区K2-01地块

四至范围:东至黄家花园路,南至海蓝路,西至嘉峪关路,北至海波路

出让方式:招挂复合

所属区县:嘉定区

土地用途:普通商品房

出让面积(㎡):38844.4

容积率:普通商品房 1.8

出让年限:普通商品房 70年

起始价:21.3256亿

起始楼板价:30500元/平方米

新江湾租赁地底价成交

此外,上海城投置地(集团)有限公司以6.7615亿元底价拿下杨浦区新江湾社区N091104单元A3-05地块(新江湾城街道原D4),该地块土地用途为租赁住房,容积率2.5,成交楼板价约8000元/平方米。

杨浦新江湾租赁住房用地示意图

地块详情

地块名称:杨浦区新江湾社区N091104单元A3-05地块(新江湾城街道原D4)

四至范围:东至政澄路,南至国泓路,西至淞沪路,北至国晓路

出让方式:挂牌

所属区县:杨浦区

土地用途:租赁住房

出让面积(㎡):33806.1

容积率:租赁住房 2.5

出让年限:租赁住房 70年

起始价:6.7615亿元

成交价:6.7615亿元

成交楼板价:8000元/平方米

徐泾新推2宅地 起拍价3.3万每平

同天上海还新推了2幅宅地,上海土地交易市场官网显示,青浦徐泾板块新推出2幅纯宅地,分别是青浦区徐泾北大型社区经十路西侧27-04地块、青浦区徐泾北大型社区崧泽大道北侧33-01地块,土地用途为普通商品房,地块起始楼板价约为3.32万元/平方米。

青浦徐泾2幅宅地出让官网截图

地块名称:青浦区徐泾北大型社区崧泽大道北侧33-01地块

地块范围:东至经十路,南至崧泽大道,西至经八路,北至纬七路

出让方式:招挂复合

所属区县:青浦区

土地用途:普通商品房

出让面积(㎡):49466.2

容积率:普通商品房 1.8

出让年限:普通商品房 70年

起始价(万元):295254

起始楼板价:3.316万元/平方米


地块名称:青浦区徐泾北大型社区经十路西侧27-04地块

地块范围:东至经十路,南至纬六路,西至经九路,北至新开横河

出让方式:招挂复合

所属区县:青浦区

土地用途:普通商品房

出让面积(㎡):39143.9

容积率:普通商品房 2.5

出让年限:普通商品房 70年

起始价(万元):324503.0

起始楼板价:3.316万元/平方米


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