近几年的市场经济充斥着太多不确定因素，让市场上的投资者也变的越来越谨慎，房产的价值投资，从盲选转向了中心区的优质资产。
主要原因有两点：一是市场价格差较大，一二手价格明显倒挂，肉眼可见的现金收益；二是未来容易出手，二手房市场活跃，可随时变现。
毕竟，在不确定的时代，大家都想要尽可能的把握住确定的资产，房产价值投资更注重即时变现！
根据2022年1-10月的轨交板块二手周转率来看，对比徐泾、赵巷、青浦新城、松江新城等板块，泗泾应该是当之无愧的上海全市二手房周转率活跃板块！
1.泗泾板块显性倒挂2w+/㎡
这两年，“泗泾”的断供潮被炒的沸沸扬扬，此番星樾云栖的入市，在更加考验项目产品力的同时，也有望掀起一波专场抢购潮。
在二手房交易市场整体不是很活跃的当下，泗泾不仅倒挂处于高位，还拥有肉眼可见的上升空间。如今泗泾板块内二手房价已经突破7w/㎡，联排挂牌已经破10w/㎡，中国铁建·花语天境占位泗泾核芯板块，以均价约4.7-4.9w/㎡的价格优势脱颖而出，打破泗泾板块断供局面，一二手房显著倒挂幅度高达约2w+/㎡。
再加上泗泾板块二手房周转率最为活跃，未来二手房将更容易成功变现。
2.2022年五大新城性价比大比拼
泗泾板块的高性价比不仅体现在区域内，即便放眼全城也是有着鲜明的优势。根据2022年上海五大新城的二手次新房屋均价来看，或是房地联动价很高，或是距离主城区较为偏远。如今上海的土地出让政策一再收紧，均价4.8w+/㎡想要上车真轨交红盘更是不可多得的机会！
在直线距离徐家汇副中心约19km同等市区半径下，多数板块如唐镇、森兰、紫竹、徐泾、南翔的新房价格动辄都是约6～8w+/㎡。星樾云栖以9站徐家汇，直线距离地铁站约700米，地铁小高层+更低的准入门槛，再加上480万+的总价，可谓是同期同价位新盘里的高性价比佼佼者。
3.直线距离约700m上车9号线「真」地铁盘！
中国铁建·星樾云栖与地铁9号线泗泾站直线距离仅约700m！尽享3站七宝；6站漕河泾开发区；9站徐家汇的交通优势。
但是对比9号线沿线站点的新房均价，星樾云栖的高性价比也是不彰自显！
3站之外的七宝新房均价约8W+/㎡；
6站漕河泾新房均价约10W+/㎡；
9站徐家汇新房均价约14W+/㎡。
星樾云栖均价约4.8W+/㎡，
项目周边9号线站点未来将与12号线延伸线、17号线延伸线相连，将更快畅达南京西路、陕西路、大虹桥等核心主城商圈。
同时，沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）直达大虹桥&主城区的高架即将开工！未来无论是自驾还是乘坐公共交通去主城区、大虹桥都会更加快捷便利！
4.泗泾已经步入3.0国际社区
目前泗泾4.5公里范围已经形成了完整的国际社区价值链。
从出行到居住，从消费到工作，涵盖了国际住区体验的方方面面。
·约15分钟通达 核心繁华生活圈
“依托新城副中心和地区中心,提供高等级、特色化的公共服务,构建15分钟社区生活圈。”（来源：《上海市松江区总体规划暨土地利用总体规划( 2017-2035 )》
项目拥享三湘商业广场，保利悦活荟和金地风情商业街等醇熟商圈，半径约十公里范围内，畅享青浦奥特莱斯、元祖梦世界、米格天地、山姆会员店等核心商业。同时，凭借3站七宝的优势，将七宝万科纳入自家配套。
以上图文仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺
·约10万方核心商业升级 打造区域级集中商业
泗泾站北侧还将打造用地规模约6.9公顷的2处大型商业综合体，直线距离星樾云栖仅约400米，规划打造约10万方集中商业，直通地铁9号线泗泾站，未来将打造区域级核心汇集商业，影响整个板块商业格局，也为泗泾提供更为便捷与国际的商业主场。
·生态宜居 拥抱元气森活
板块背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态与生活公园。
至2035年，泗泾将实现生态环境的大跃级。规划公园绿地面积179.7公顷,人均公园绿地面积达到8.0平方米。设置地区级公园3处；社区级公园18处。打造乐活体验、都市休闲、古镇风韵、乡野生态四个区段，展现水岸魅力、重塑生态价值。（来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）
泗泾镇公园规划图
·优越医疗 健康呵护备至
项目周边邻近泗泾医院、上海市第一人民医院（三甲医院）等品质医疗，为健康生活保驾护航。在现有泗泾医院的基础上，还将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。
以上图文仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺
·近5年来，上海首置首改产品标杆板块
项目周边多家品牌开发商打造多个高品质改善型产品，让项目板块整体产品品质与二手房成交价值不断提升，也让泗泾成为了上海首置首改的产品力标杆的核心地段。
·景观升级！一园两轴多花园 打造全龄宜居社区
中国铁建星樾云栖，直线距离9号线泗泾站约700米、直线距离繁华商业核心约400米，规划打造容积率约1.8、总高11-15F的纯小高层社区。
以上图文仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺
星樾云栖社区内部打造了2条南北走向的景观轴，一轴礼遇、一轴健康，尊享4重归家礼序。
以上图文仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺
礼仪归家轴串联了迎宾花园、中心花园、社区会客厅、自然疗愈花园，层层递进。
健康康养轴布置有儿童乐园和康养乐园，为孩童和老人打造属于自己的活动天地。此外，社区东北角与外界衔接处还将打造健康步道，形成全龄化社区，引领全新都市生活风范。
以上图文仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺
·舒心宜居 还原生活本源空间
星樾云栖建筑面积约100㎡三房两厅两卫、建筑面积约140㎡四房两厅两卫，适合讲究快节奏、高效率的年轻客户。
1. 标准一梯两户，无北侧过道连廊设计，更具私密性和安全性；
2. 北侧卧室、厨房、卫生间无遮挡，通风采光俱佳；
3. 超大窗墙比，寰幕天际视野。
·宜居户型设计 宽境品质人生
户型方正，南北通透，空间利用率高，阔绰阳台空间，拥揽森态景色，阳光鲜氧浸润生活日常；独立玄关，拓展收纳空间，预留归家健康第一道关卡；餐客厅一体，享受舒适尺度，打造更多互动场景；衣帽间+卫浴一体主卧，尊享奢阔和私密。
中国铁建·星樾云栖
建筑面积约100-140㎡精致小高层 现已过会！
中国铁建地产美学生活馆 恭迎莅临品鉴！
泗泾接待展厅：
松江区泗通路155弄25号及泗宝路291号
中国铁建地产美学生活馆：
青浦区业文路129弄
免责声明：1、本项目推广名为“中国铁建·星樾云栖”，地名办核准名/备案名为“花语华庭；开发公司为：“上海京淼鑫房地产有限公司”；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；3、本资料制作时间为2022年11月，有效期至2022年12月31日，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
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