6月中国70城新房价格环比转跌 一二线城市“停涨”

6月份，中国大中城市商品住宅销售价格环比整体有所下降。

中国国家统计局15日发布的数据显示，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降。

具体来看，6月份，一线和二线城市新建商品住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。

当月，一二三线城市二手房价均下跌。一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%；二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄指出，从环比来看，6月中国70城新房价格指数(平均)止升转降，这是新房价格在连续上涨4个月后首次转降，二手房价格则连续两月下降。

58安居客研究院院长张波认为，6月份房地产市场阶段性下调已确立。他认为，本轮下调或将在7月持续，后续随着金融和楼市政策不断出台，预计三季度房价整体企稳的概率依然较大，市场整体不会出现房价的过度回调。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，6月房价继续降温的原因在于积压需求在一季度释放完毕后，需求出现断层。对此，政策端已开始部署。6月20日，贷款市场报价利率(LPR)下调10个基点。

中国人民银行货币政策司司长邹澜近日在发布会上表示，考虑到中国房地产市场供求关系已经发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间。