祸兮,福之所倚;福兮,祸之所伏。

最近，南王村又开始启动拆迁了。

一声长叹13年漫漫长路

说起南王村，老石家庄人应该是无人不知，无人不晓。作为首批进行改造的城中村，南王村的拆迁，可谓是漫漫长路。

时间回溯到2008年初，石家庄拉开了以“三年大变样”为目标的城市建设序幕，南王城中村便是其中之一，当时的开发主体为河北龙海房地产开发有限公司，合作协议签订了，但是却无任何进展。

2010年，恒大收购龙海房地产90%的股份，成为南王村实际开发主体。项目开始向前推进，2011年，河北龙海房地产开发有限公司竞得南王村的75亩净地，2012年南王城中村的五栋回迁楼于此地块开始建设。

一入拆迁深似海，从此平静是路人。

本以为回迁楼动工之后，项目可以顺利完成改造，可谁知由于安置补偿条件和其他问题无法达成一致，南王村的拆迁默默陷入到了停滞状态。

2019年，开发主体更是出现了新变化，石家庄鑫天海房地产开发有限公司通过表决成为南王村改造社会资本合作主体，该公司为天海地产的全资子公司。

接二连三的开发主体更迭，也成为南王拆迁不断被延期的主要原因。

时间轴拉回到现在，2021年9月6日，对于南王村村民而言，或许是一个值得纪念的日子，苦等了13年的“房子”，终于有了着落。村民们开始了回迁楼选房仪式。

村民们告诉小编，“现在进行选房的，都是最早签署协议的内一批，现在分配的这一批，都是当时恒大建的内一批，以后的回迁房，是由鑫天海建设的。”

“早知道还是要拆，我们就早点签协议了，现在心仪的房源都被选的差不多了。”一位在门口查看选房情况的阿姨告诉小编，“我们去年才拆，选房都得等到12号了。”

小编也从现场了解到，目前的拆迁补偿方案是每户给360㎡的毛坯回迁房（三套住宅）和75万（包含过渡费、搬家费等在内）的拆迁补偿款。每个确权户免费安置车位一个，地下室两间。此外，具备南王社区集体经济合作社股民身份的居民，享受人均30平方米的商业权益。

在南王社区拆迁指挥部，也张贴公示了回迁房的户型，共分为4种，分别为为80㎡两室两厅一卫，138㎡三室两厅两卫，142㎡三室两厅两卫以及142㎡的四室两厅两卫。

一片狼藉二环内“夹缝”生存

拆迁启动后的南王，是什么样呢？

小编实地探访后看到，尽管已经过去了13年，但城市的发展似乎与这里发生的事情无关。它仍然和以前一样，有着两三层高的房子和非常不平坦的道路。

但不可否认的是，南王拆迁，确实在提速中。走在村内的内部道路中，映入眼帘的是大片大片绿色的防尘网，随处都可以看见被拆除的房屋，与旁边的高层建筑形成鲜明的对比。

作为裕华区大片人口密集的城中村之一，现在村子也只拆了三分之一，大量的原住村民还是生活在这待拆的村子里，还有不少商户在这里摆摊，村里的生活看起来依旧充满着烟火气息。

南王村的回迁楼已经建好，正在进行外部装修。

一份期许 南王破茧重生在即

南王村的地理位置相当优越，它位于东南片区的核心，地处建华大街与塔北路交口，紧挨着地铁3号线。

如今，南王周边的城中村，例如东王、位同、孙村，均已开发，形成了大片的居住区，周边配套和交通条件十分成熟。

贯穿南王村的塔北路将打通，建设大街至天同街一段已通车试运行，预计到年底，将实现塔北路建设大街至建华大街一段全线贯通。往南边走有南王学校、东南智汇城、中冶盛世广场、欢乐汇，往东走还有大型的购物广场、商贸广场和空中花园，北边还有河北医科大学的临床学院和万达广场。

在“二环内做减法，二环外做乘法”的城市新发展空间格局下，不得不承认，位于二环内的南王村，是一块无法复制的稀缺土地资源，周边卓达书香园、卓达别墅区二手房价在13000元/m²~16000元/m²。神兴小区则在18000元/m²~19000元/m²。新房方面，距离南王村不远的公寓项目—中电世纪公元均价约13000元/m²，维多利亚时代项目均价约23200元/m²，东南智汇城项目均价约18600元/㎡.

而天海作为石家庄低调的本土房企，天海誉天下—东王城中村改造项目二手房价在19000元/m²~23000元/m²不等，博雅盛世—南石家庄村改造项目二手房均价在14500元/m²，天海容天下—白佛村城中村改造项目新房均价约15000元/m²，开发的大大小小的城中村改造项目也顺利完成了交付，城中村改造经验丰富。

城中村的未来，也是城市的未来。希望这次，村民们的等待不再落空，已经三次更换开发商的南王村能够像周边其他兄弟姐妹一样，与天海强强结合，迎来最终的HappyEnding。